Hvenevej 5
8240 Risskov
-
7.500.000 kr.
144 m²
6 rum
- Kontantpris 7.500.000 kr.
- Ejerudgift 4.265 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 927 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Ejendommen fremstår med en veldisponeret planløsning, hvor boligens 144 m² kvadratmeter er udnyttet optimalt. Ejendommens hjerte er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, som danner en skøn ramme om sommerens grillaftener, afslapning i solen og hyggelige stunder med familie og venner.
I forlængelse af stuen finder du spisestuen, som giver gode muligheder for både hverdagsmåltider og større sammenkomster. Køkkenet er fra 1965 og rummer et spændende potentiale for den køber, der ønsker at skabe et moderne køkkenmiljø tilpasset egne ønsker og behov. Badeværelset er praktisk indrettet. Herudover rummer boligen fire værelser, som giver god plads til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelser.
Udendørs venter en skøn, opvokset have fyldt med blomster, buske og summende bier. Den frodige beplantning skaber et farverigt og levende uderum med masser af charme, privatliv og biodiversitet. Her kan naturen nydes tæt på, mens blomsterflor og grønne omgivelser danner en hyggelig ramme om udelivet. Beliggenheden på Hvenevej er særdeles attraktiv. Den lukkede vej giver et trygt og roligt nærmiljø, mens man samtidig har kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og de mange rekreative tilbud, som gør Risskov til et af Aarhusområdets mest efterspurgte steder at bo.
Her får du ikke blot en bolig, men en sjælden mulighed for at skabe dit eget hjem i et veletableret kvarter, hvor rammerne er på plads, og potentialet er stort.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hvenevej 5
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Radiator |
| Byggeår | 1938 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 144 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 927 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.265 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.171 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.174 kr. |
Seneste solgte boliger i danbolig Risskov
Lavendelvej 4, 8250 Egå
Borresøvej 34, 8240 Risskov
Stationsgade 7, 8240 Risskov
Grenåvej 647D, 8541 Skødstrup
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Hvenevej 5, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Risskov, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Risskov kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.270 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Risskov kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil for 62 år siden, da Risskov stadig lå i udkanten af Aarhus. Huset var til at betale, og beliggenheden var fredelig. Siden er området vokset, men roen, vandet og nærheden til alt det praktiske er stadig noget helt særligt."
"Et roligt villakvarter uden gennemkørende trafik. Her har børn, børnebørn og oldebørn kunnet lege trygt. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til skole, sport, indkøb, bus og vandet."
"Terrassen er noget særligt. Den ligger omkranset af huset og har både sol og læ. Haven er frodig med græsplæne, blomster, buske, fugle, bier, sommerfugle og pindsvin. Den trænger til nye kræfter, men idyllen er her allerede."
"Vi handler lokalt i områdets mange gode butikker og specialforretninger. Det meste ligger tæt på, og der er også både restauranter og isbutikker i nærområdet. Man behøver sjældent bilen i hverdagen."
"Vi nyder især haven, den solrige terrasse og gåturene ved vandet. VRI har gennem mange år været et naturligt samlingspunkt for sport og fritid, og vi har også haft stor glæde af vores båd i havnen."
"Efter 62 år er tiden kommet til et nyt kapitel, hvor en plejebolig er blevet det tryggeste valg. Det har ikke været en nem beslutning. Vi kommer især til at savne freden, haven, vandet og den helt særlige beliggenhed."
"Huset har energimærke G og kalder på modernisering. Til gengæld får man muligheden for at skabe sit eget hjem på en sjældent god placering i Risskov: blind vej, solrig have og kort afstand til vand, skole, sport, indkøb og bus."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.