Langdalsvej 26, BRABRAND BAKKER
8220 Brabrand
-
5.498.000 kr.
143 m²
5 rum
- Kontantpris 5.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.522 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 600 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
STOR FAMILIEVILLA MED SKØN HAVE I ATTRAKTIVT OMRÅDE
Området indbyder til en aktiv hverdag med naturoplevelser året rundt. Tag løbeskoene på til en tur rundt om Brabrand Sø, hop på cyklen ad de naturskønne stisystemer eller nyd en afslappende gåtur langs søbredden, hvor motionister, familier og naturelskere skaber liv i området fra morgen til aften. Samtidig er både skov, sø og grønne områder en naturlig del af hverdagen og giver fantastiske rammer for både leg, motion og afslapning. Beliggenheden er samtidig ideel for børnefamilien.
Engdalsskolen ligger i kort gåafstand via et trygt stisystem med tunnel under Silkeborgvej, så børnene kan komme sikkert til og fra skole. Derudover er både daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og fritidsaktiviteter let tilgængelige, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.
INDRETNING
Boligen er indrettet i to plan med en gennemtænkt planløsning, der giver masser af plads til den store familie eller dem, der ønsker god plads til hobby, hjemmekontor eller teenageliv. Overetagen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her mødes I af et lyst og indbydende køkken/ alrum med køkkenø og god plads til både madlavning og samvær.
Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Fra værelset er der direkte udgang til den store terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet i sommerhalvåret. På etagen finder I desuden et stort værelse med tilhørende walk-in-closet samt et flot badeværelse.
Underetagen byder på en rummelig entré med trappe til overetagen samt en fordelingsgang med adgang til to gode værelser. Herudover er der et stort disponibelt rum, som kan anvendes til eksempelvis aktivitetsrum, hjemmekontor eller hobbyrum. Etagen rummer desuden et praktisk bryggers med egen udgang, endnu et badeværelse samt to disponible rum, der giver særdeles gode opbevaringsmuligheder.
Udvendigt får I glæde af en stor, solrig terrasse, dejlig græsplæne til leg med ungerne og en carport samt gode udhus- og opbevaringsfaciliteter, som fuldender en bolig med masser af anvendelsesmuligheder.
danbolig byder velkommen!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Langdalsvej 26, BRABRAND BAKKER
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 143 m² |
| Kælder | 104 m² |
| Garage | 26 m² |
| Grundareal | 600 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.522 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.001 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.101 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V
Tousvej 14B, 8230 Åbyhøj
Digtergangen 47, 8230 Åbyhøj
Silkeborgvej 272D, 1., 8230 Åbyhøj
Johannes Ewalds Vej 34, 8230 Åbyhøj
Forestil dig et liv på Langdalsvej 26, BRABRAND BAKKER, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brabrand, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brabrand kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 380.281 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi forelskede os i området: sø, skov og masser af plads – og alligevel kun en cykeltur fra centrum."
"Hyggeligt og roligt område - meget familievenligt "
"Vi inviterer dem på et glas vin på terrassen, hvis vejret er godt, byder på kaffe i køkkenet eller viser dem udsigten fra stuen. Derudover tager vi ofte en tur ned til Brabrand Sø eller gennem Langdalen."
"Rema på Stenbækvej, Netto på Silkeborgvej eller Bilka i Tilst (5 min køretur) "
"I hængekøjen i haven, under kirsebærtræet eller på terrassen."
"Vi vil gerne tættere på vores familien, men kommer til at savne huset og området. "
"Vi har været rigtig glade for at bo i huset, og det har fungeret godt til vores behov som børnefamilie. Husets planløsning giver en fantastisk udsigt fra stuen og løfter de mest benyttede opholdsrum op, hvilket skaber masser af lys og en dejlig rumfornemmelse."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.