Jens Baggesens Vej 1, 2. tv.
8210 Aarhus V

2.348.000 kr. 69 m² 3 rum
Kontantpris 2.348.000 kr.
Ejerudgift 2.740 kr.
Boligareal 69 m²
Rum 3
Energimærke

FLOT RENOVERET DELEVENLIG 3V'er - TÆT PÅ BYGRÆNSEN TIL AARHUS C - MED BEBOERPARKERING

OMRÅDET
Beliggenheden er ideel for studerende og bymennesker, da Botanisk Have, indkøbsmuligheder og Aarhus Universitet ligger inden for kort gåafstand. Samtidig er Aarhus midtby blot en kort cykeltur væk, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

VELINDRETTET LEJLIGHED MED LYSE RUM
Denne skønne lejlighed er beliggende i en charmerende rødstensejendom fra 1947 og byder på en velindrettet planløsning.

Lejligheden fremstår generelt meget velholdt med flotte egetrægulve og moderniseringer som spartlede vægge og glatte gipslofter med spots.

Fra fordelingsentréen er der adgang til det første værelse, oplagt som kontor eller børneværelse, samt et rummeligt soveværelse med udsigt til grønne træer og plads til et stort skab.

Hjertet i boligen er det lyse køkken-alrum og stue, hvor et flot Vordingborg-køkken fra 2014 i et tidløst hvidt design skaber en indbydende atmosfære.

Badeværelset er flot renoveret i 2021 med bl.a. terrazzo fliser samt gulvvarme. Her har sælger udvidet rummet med separat bruseniche og der er sågar plads til vaskemaskine.

VELDREVET EJERFORENING MED GODE FACILITETER
Ejendommen er meget veldrevet med vicevært, vedligeholdelsesplan, nyere vinduer og en solid økonomi.

Ejerforeningen råder over en god kælder med fælles vaskeri, cykel- og barnevognsplads samt mulighed for at leje en garage til 150 kr. pr. måned, når der er en ledig plads.

danbolig byder dig velkommen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1946
Ombygget	1979
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	69 m²
Grundareal	598 m²

Økonomi
Kontantpris	2.348.000 kr.
Ejerudgift	2.740 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.024 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.524 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg