På en af Aarhus V´s bedste beliggenheder - få meter fra bygrænsen til Åbyhøj - med kort og tryg skolevej til Gammelgårdsskolen, og hurtig adgang til Midtbyen finder I denne ældre, hyggelige 1-plans villa på 80 m2 med tilhørende kælder på 32 m2. Her får man en ideel mulighed for at erhverve sig en spændende mulighed for at bygge til, bygge nyt eller blot at renovere og bruge huset som det er.

Trods den rolige beliggenhed med et minimum af trafikstøj kommer I til at bo blot 2,5 kilometer fra domkirken og dermed tæt på alting. Inden for en radius af cirka en halv kilometer finder I både indkøb, tennisbaner, institutioner, Gammelgaardsskolen og gymnasium, og det hele kan nås uden at skulle krydse omfarts- og indfaldsveje.

Husets klimaskærm er løbende vedligeholdt af nuværende ejer med nyt tag i 2005, omfugning og flere vinduer skiftet i perioden 2001-2004.

Haven er virkelig skøn, solrig og opvokset med bl.a. skønne frugttræer.


INDRETNING
Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Stor vinkelstue der eventuelt kan åbnes op med køkkenet, således der etableres køkken/alrum. Skulle man ønske et ekstra værelse, så kan den ene del af stuen eventuelt indrettes til et værelse. Fra stuen er udgang til den dejlige, solorienterede terrasse. I forskudt plan føres man op til stort soveværelse, værelse samt badeværelse.

Kælderen rummer egen indgang, vaskerum, og depotrum.

danbolig byder velkommen!