CHARMERENDE MURMESTERVILLA PÅ KÆMPEGRUND I SKØNNE ØVRE ÅBYHØJ

På en hyggelig stikvej til en rolig villavej i det øvre Åbyhøj ligger denne skønne fritliggende villa. Huset har haft samme ejere i mere end 30 år og her får man virkelig mulighed for at opleve den hyggelige villavejs-tilværelse! Med i købet følger en sydvendt og solvendt have med en kæmpe stor nyere sydvestvendt terrasse samt gamle frugttræer.
Huset tilbyder en unik mulighed for evt. at gentænke indretning, bygge til eller måske bygge nyt på en suveræn adresse i den øveste del af Åbyhøj. Hele herligheden er tæt placeret nær alle bydelens tilbud. Gammelgårdsskolen ligger således få hundrede meter fra adressen, ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej. Det nærmeste busstoppested ligger tilmed i gåafstand fra adressen, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Da I kun bor 3-500 meter fra den ydre ringvej, er der også let adgang til motorvejen.

INDRETNING:
En hyggelig indkørsel fører dig op til husets hovedindgang, hvor man mødes af et vindfang og en entre med god plads til sko og overtøj. Husets hjerterum er de 2 store sammenhængende stuer, hvoraf spisestuen har en smuk udsigt. Begge stuer er nemme at indrette og fra den ene stue har man tilmed adgang til den store, fine og nyere sydvestvendte træterasse. Sideliggende er køkkenet, hvilket evt. vil kunne åbnes op og der vil på den vis kunne laves et stort køkken/alrum.
Fra køkkenet er der sørmer også adgang til terrassen og til villaens skønne baghave. Fra entreen har man adgang til boligens badeværelse og på overetagen finder man værelsesafdelingen og et fantastisk kig indover Aarhus' skyline. Kælderen, med egen indgang, er relativ højloftet og byder på mange muligheder. Den har været benyttet som underetage af de nuværende ejere, og rummer 3 gode disponible rum samt et vikualierum.

danbolig byder velkommen!