Tornskadevej 48
8210 Aarhus V
-
6.148.000 kr.
115 m²
6 rum
- Kontantpris 6.148.000 kr.
- Ejerudgift 3.638 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 555 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
FANTASTISK BELIGGENHED I PIPKVARTERET - 196 ETAGEKVM. - FANTASTISK HAVE
Her bor du på en privat og dejlig solorienteret grund med en yderst charmerende og opvokset have. Idet ejendommen er højt beliggende, så er der flere steder et flot kig ind mod byen. Beliggenheden er desuden i kort cykelafstand til centrum af Aarhus, og der er blot få hundrede meter til børnepasning og endnu kortere til Møllevangskolen. Desuden er Botanisk Have og Midtbyen i kort gå- og cykelafstand. Rundt om hjørnet ligger den fantasiske legeplads på Falkevej, der er todelt. Mod vest ligger legepladsen, mod øst petanquebane og græsplæne til boldspil. En af byens bedste legepladser i et boligområde.
Ejendommen emmer af hygge og god stemning, og kælderen - der mere har funktion som en underetage- er en perfekt "værelsesafdeling". Kælderen er drænet med fugtisolering, og 3 "værelser" er med gulvvarme. Selvom kælderen har karakter af bolig, så er den dog ikke godkendt til beboelse.
Villaen fremstår i god stand, bl.a. med tag fra 2011 og flere vinduer er skiftet.
Haven er en skøn oase, med hyggelige sol-kroge, samt flere gode terrasser. Man er desuden fuldstændig privat og omringet af skønne frugttræer.
INDRETNING: Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativt kan indgang i kælderen benyttes.
Villaens hjerterum er den skønne store spisestue og stue - på ca. 50 m2 - i et med køkkenet. Leverummene indeholder et fantastisk lysindfald og højt til loftet. Desuden er der direkte udgang til haven og den store terrasse i den private forhave. Voke Køkkenet er fra 2021 og indeholder naturligvis alt i hårde hvidevarer. Desuden granitbordplade og Quooker. I forskudt plan er 2 rigtigt gode værelser , hvoraf det ene indeholder stort skabsrum samt altan. Desuden et dejligt badeværelse.
Kælderen/underetagen indeholder stort badeværelse/bryggers, toilet og 3 rigtigt gode "værelser" af boligkvalitet. Desuden entre via garagen.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1953 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 115 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 555 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.148.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.638 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.694 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.230 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Lyst hus med højt til loftet, tæt på arbejde og plads til overnattende gæster"
"Rolig og hyggelig. Man bliver overrasket hvor stille er her så tæt på byen. Man hører kun trafikken eller koncerter i Uniparken hvis det blæser derfra. God naboskab, hvor man hjælper hinanden. Børnene leger sammen uanset om de går i den lokale skole, eller i en af de private i midtbyen."
"Vi byder dem indenfor den lyse stue/alrum eller udsigt over byens tage fra terrassen"
"Rema100 har altid friske grønstager og basale dagligvarer, Fiskehandler René kommer med sin vogn mandag og torsdag. Og hvis ikke det er nok, - så er Storcenter Nord kun 3 min på cykel, eller 10 min til midtbyens butikker."
"Morgenmad på terrassen med solopgang. Aftensmad i stuen eller i haven. Stuen er så lyst og stor at der er virkelig god plads til børnenes leg eller dans til både børn og voksne. Nyde tomaterne fra eget drivhus, efterårs skønne æbler eller brombær."
"Vi har fået arbejde i København begge to."
"Stuen har rummet op til 27 gæster til konfirmation og klassefest, den store kælderværelse op til 8 unge til LAN-party. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men renoveret til beboelses kvalitet med gulvvarme i flere rum og ventilation i alle rum."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.