FANTASTISK FLOT OG VELHOLDT VILLA UDBYDES NU TIL SALG.

1-PLANS VILLA FOR ENDEN AF LUKKET VÆNGE UD TIL GRØNT OMRÅDE

Velkommen til Holmstrupgårdvej - et populært lukket vænge med godt naboskab blot ti minutters bil kørsel fra Aarhus bymidte og fem minutters kørsel til motorvej E45.

Området byder blandt meget andet på en dejlig park blot få hundrede meter væk, ligesom I hurtigt kan gåhen til det naturskønne område i Skjoldhøjkilen. Til kvarteret hører tilmed også et super godt stisystem såman trygt kan bevæge sig rundt i området.

Ejendommen er løbende blevet flot vedligeholdt af nuværende ejer., der bl.a. har resulteret i en meget flottilstandsrapport. Taget er eksempelvis netop skiftet 2024.

Haven er en ren oase på hele 725 m2. Den er flot opvokset, ganske privat og med masser af plads til legmed ungerne. Solen kan bl.a. nydes på den skønne nyere træterrasse og her har man ovenikøbet også etfantastisk kig de mange fine og grønne fællesarealer og naturligvis de smukke søer som pryder området.

INDRETNING:

Velkommen indenfor i godt bryggers med masse af plads til sko og overtøj. Herfra har i nem adgang til dethelt igennem fantastiske skønne køkken/alrum med masser af plads til at samle hele familien ogvennerne. Køkkenet er fra multiform og fremstår som nyt. Boligens planløsning er virkelig gennemtænkt.Det ses bl.a. ved de veldimensionerede værelser i villaen som alle har en rigtig fin størrelse og hvor detkun er fantasien som sætter begrænsninger.

Til villaen hører også hele to meget fine badeværelser i en perfekt størrelse. Det ene badeværelser er sågar gennemrenoveret indenfor det seneste år.

Villaens hjerterum er de 2 stuer i forskudte niveauer som rammes inde af et fantastisk flot vinduesparti som inviterer den flotte solvendte have samt en masser natuligt lys ind i boligen. Til boligen hører endvidere en stor carport med dertilhørende skur.

danbolig glæder sig til at byde velkommen !

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1984
Ombygget	1999
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	176 m²
Carport	28 m²
Grundareal	725 m²

Økonomi
Kontantpris	4.298.000 kr.
Ejerudgift	3.132 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.400 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.647 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her