Villa
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup
8210 Aarhus V
- Kontantpris 4.298.000 kr.
- Ejerudgift 3.132 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 725 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villa
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup
8210 Aarhus V
-
4.298.000 kr.
176 m²
5 rum
-
FANTASTISK FLOT OG VELHOLDT VILLA UDBYDES NU TIL SALG.
Velkommen til Holmstrupgårdvej - et populært lukket vænge med godt naboskab blot ti minutters bil kørsel fra Aarhus bymidte og fem minutters kørsel til motorvej E45.
Området byder blandt meget andet på en dejlig park blot få hundrede meter væk, ligesom I hurtigt kan gåhen til det naturskønne område i Skjoldhøjkilen. Til kvarteret hører tilmed også et super godt stisystem såman trygt kan bevæge sig rundt i området.
Ejendommen er løbende blevet flot vedligeholdt af nuværende ejer., der bl.a. har resulteret i en meget flottilstandsrapport. Taget er eksempelvis netop skiftet 2024.
Haven er en ren oase på hele 725 m2. Den er flot opvokset, ganske privat og med masser af plads til legmed ungerne. Solen kan bl.a. nydes på den skønne nyere træterrasse og her har man ovenikøbet også etfantastisk kig de mange fine og grønne fællesarealer og naturligvis de smukke søer som pryder området.
INDRETNING:
Velkommen indenfor i godt bryggers med masse af plads til sko og overtøj. Herfra har i nem adgang til dethelt igennem fantastiske skønne køkken/alrum med masser af plads til at samle hele familien ogvennerne. Køkkenet er fra multiform og fremstår som nyt. Boligens planløsning er virkelig gennemtænkt.Det ses bl.a. ved de veldimensionerede værelser i villaen som alle har en rigtig fin størrelse og hvor detkun er fantasien som sætter begrænsninger.
Til villaen hører også hele to meget fine badeværelser i en perfekt størrelse. Det ene badeværelser er sågar gennemrenoveret indenfor det seneste år.
Villaens hjerterum er de 2 stuer i forskudte niveauer som rammes inde af et fantastisk flot vinduesparti som inviterer den flotte solvendte have samt en masser natuligt lys ind i boligen. Til boligen hører endvidere en stor carport med dertilhørende skur.
danbolig glæder sig til at byde velkommen !
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1984 |
Ombygget | 1999 |
Rum | 5 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 1 |
Boligareal | 176 m² |
Carport | 28 m² |
Grundareal | 725 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 4.298.000 kr. |
Ejerudgift | 3.132 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 215.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 24.400 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 19.647 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
![Du er inviteret til Vurderingsweekend](/media/re1gvgc2/microsoftteams-image-113.png?mode=crop&anchor=center&width=250&height=250)
![](/media/gyrj22sq/danbolig2022-1299-1.png?mode=crop&anchor=center&width=480)
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 368.131 |
Skatteprocent | 24,52% |
Grundskyld | 6‰ |
Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Skjoldhøj
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
![](/media/v5qfkvtb/ss-1000x1000.png)
Derfor flyttede vi hertil
"Vi vil gerne have hus, i det dejlige område i 1984"
Sådan er kvarteret
"Dejligt stille og roligt, gode naboer"
Det viser vi vores gæster
"Huset med nyt tak og haven. Ja så har vi jo et dejligt område med 2 søer"
Her handler vi
"Rema, netto, bilka, harald nyborg, jem og fix og Bauhaus. Ja vi ligger jo i midt i alt mulig handel"
Her slapper vi af
"Da vi nyder haven og området"
Hvorfor flytter vi herfra
"Da den ene ægtefælle er død"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 176 m2
Åbent hus 15. sep 9:00, kræver tilmelding
Åbent hus 15. sep 10:00 - 10:30
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest
Villa
Solgt
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Aarslev Engsø, 8220 Brabrand
148 m²
4 rum
Villa
Solgt
Tousvej 116, Gl. Åby, 8230 Åbyhøj
210 m²
9 rum
Rækkehus
Solgt
Tjalfesvej 1, 8230 Åbyhøj
116 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Else Maries Høj 12, MOSSØ BAKKER, 8660 Skanderborg
135 m²
4 rum