St. Blichers Vej 77, HØJE ÅBYHØJ
8210 Aarhus V

6.498.000 kr. 166 m² 6 rum
Kontantpris 6.498.000 kr.
Ejerudgift 3.432 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 820 m²
Rum 6
Energimærke

GAMMELGÅRDSSKOLENS DISTREKT - UDSIGTSVILLA - FLOT RENOVERET - 256 ETAGEKVM - SKØN HAVE

Søger du en villa udover det sædvanlige, så kan vi byde hjerteligt velkommen til St. Blichers Vej 77 og en fantastisk beliggenhed i Høje Åbyhøj. Her bor du på en rolig vej, hvor børneme kan lege trygt på. Du bor desuden i kort gåafstand til Gammelgårdsskolen, der ligger få hundrede meter fra adressen, ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej. Det nærmeste busstoppested ligger tæt på, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Her er ligeså let adgang til motorvejen.

Villaen byder på 3 fantastiske plan, hvoraf kælderen er af boligkvalitet og har egen "lejlighed". Huset er blevet gennemgribende renoveret af nuværende ejer, bl.a. med en nyere 1. sal med en stor tagterrasse med udsigt over hele Åbyhøj.

Foruden et unikt hus, så får du ligeså her en have der er er helt perfekt! Privat, opvokset og uden tætte naboer så der er masser af sol, lys og luft omkring dig. Derudover 2 skønne terrasser.

INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre med hall-fornemmelse og med masser af plads til sko og overtøj. Alternativt kan en af de 2 indgange i kælderen benyttes. Fra entreen er adgang til flot renoveret badeværelse, der også kan fungerer som gæstetoilet. Villaens køkken/alrum er fantastisk skønt! Her er masser af plads til at samle hele familien og vennerne til hyggeligt samvær. Desuden et rigtigt godt lysindfald, udsigt fra det store gavlvindue og direkte udgang til nyere flot træterrasse. Villaens dejlige HTHT Køkken er ca. 10 år gl. og rummer masser af arbejds- og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer. Stueplan rummer desuden 3 gode værelser, perfekt som børneafdeling - med mindre de skal i kælderen.

1. salen er nyere og er fuldstændig fantastisk. Her er loft til kip, store vinduers partier og direkte udgang til den store tagtagterrasse med udsigt over hele området. Desuden er den store stue og stort værelse med skabsvæg. Såfremt der ønskes et ekstra badeværelse, så er det forberedt dertil.

Kælderen, der mest af alt minder om en underetage, rummer et stort værelse med tilknyttet køkken. Desuden endnu et stort værelse, lækkert nyere badeværelse, vaskerum samt disponibelt rum til opbevaring.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1954
Ombygget	2015
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	166 m²
Kælder	90 m²
Grundareal	820 m²

Økonomi
Kontantpris	6.498.000 kr.
Ejerudgift	3.432 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.797 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.931 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg