Liebhaver
Liebhaver
Villa
Ny pris!

St. Blichers Vej 77, HØJE ÅBYHØJ
8210 Aarhus V

  • 6.498.000 kr. 166 m² 6 rum
  • Kontantpris 6.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.415 kr.
  • Boligareal 166 m²
  • Grundareal 820 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

GAMMELGÅRDSSKOLENS DISTREKT - UDSIGTSVILLA - FLOT RENOVERET - 256 ETAGEKVM - SKØN HAVE

Søger du en villa udover det sædvanlige, så kan vi byde hjerteligt velkommen til St. Blichers Vej 77 og en fantastisk beliggenhed i Høje Åbyhøj. Her bor du på en rolig vej, hvor børneme kan lege trygt på. Du bor desuden i kort gåafstand til Gammelgårdsskolen, der ligger få hundrede meter fra adressen, ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej. Det nærmeste busstoppested ligger tæt på, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Her er ligeså let adgang til motorvejen.

Villaen byder på 3 fantastiske plan, hvoraf kælderen er af boligkvalitet og har egen "lejlighed". Huset er blevet gennemgribende renoveret af nuværende ejer, bl.a. med en nyere 1. sal med en stor tagterrasse med udsigt over hele Åbyhøj.

Foruden et unikt hus, så får du ligeså her en have der er er helt perfekt! Privat, opvokset og uden tætte naboer så der er masser af sol, lys og luft omkring dig. Derudover 2 skønne terrasser.

INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre med hall-fornemmelse og med masser af plads til sko og overtøj. Alternativt kan en af de 2 indgange i kælderen benyttes. Fra entreen er adgang til flot renoveret badeværelse, der også kan fungerer som gæstetoilet. Villaens køkken/alrum er fantastisk skønt! Her er masser af plads til at samle hele familien og vennerne til hyggeligt samvær. Desuden et rigtigt godt lysindfald, udsigt fra det store gavlvindue og direkte udgang til nyere flot træterrasse. Villaens dejlige HTHT Køkken er ca. 10 år gl. og rummer masser af arbejds- og skabsplads samt alt i hårde hvidevarer. Stueplan rummer desuden 3 gode værelser, perfekt som børneafdeling - med mindre de skal i kælderen.

1. salen er nyere og er fuldstændig fantastisk. Her er loft til kip, store vinduers partier og direkte udgang til den store tagtagterrasse med udsigt over hele området. Desuden er den store stue og stort værelse med skabsvæg. Såfremt der ønskes et ekstra badeværelse, så er det forberedt dertil.

Kælderen, der mest af alt minder om en underetage, rummer et stort værelse med tilknyttet køkken. Desuden endnu et stort værelse, lækkert nyere badeværelse, vaskerum samt disponibelt rum til opbevaring.

danbolig byder velkommen!
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke C
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1954
    Ombygget 2015
    Rum 6
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 3
    Boligareal 166 m²
    Kælder 90 m²
    Grundareal 820 m²
    Økonomi
    Kontantpris 6.498.000 kr.
    Ejerudgift 3.415 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 325.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 36.016 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 29.110 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 373.388
    Skatteprocent 24,52%
    Grundskyld 6‰
    Kirkeskat 0,74%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Hasle

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Hasle
    Godt for børnefamilier
    Godt naboskab
    Gode indkøbsmuligheder
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Bjarke Ankjær
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V, Silkeborgvej 234A, 8230 Åbyhøj,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 5.500.000-7.500.000 kr. på omkring 166 m2

    Villa

    Provsteparkvej 9, 8270 Højbjerg

    6.498.000 kr. 153 m² 5 rum
    Smukke detaljer
    Villa

    Nordvestpassagen 79, Riisvangen, 8200 Aarhus N

    6.795.000 kr. 150 m² 6 rum
    Åbent hus 16. mar. 11.30 - 12.00
    Villa

    Carit Etlars Vej 44, 8230 Åbyhøj

    5.998.000 kr. 164 m² 5 rum
    Åbent hus 23. mar. 11.00 - 11.30
    Villa

    Holme Byvej 18C, 8270 Højbjerg

    7.295.000 kr. 160 m² 5 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Silkeborgvej 277, 8230 Åbyhøj

    289 m² 10 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Ludvig Holbergs Vej 32, 8230 Åbyhøj

    223 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Henrik Hertz Vej 22, 8230 Åbyhøj

    149 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Provstebakken 9, HØJE ÅBYHØJ, 8210 Aarhus V

    120 m² 4 rum