Villa

Haslehøjvej 14, Gl. Høje Hasle
8210 Aarhus V

7.498.000 kr. 198 m² 7 rum
Kontantpris 7.498.000 kr.
Ejerudgift 5.127 kr.
Boligareal 198 m²
Grundareal 1.145 m²
Rum 7
Energimærke

FANTASTISK SMUK VILLA MED STORT ORANGERI OG BOLIGANNEKS

Velkommen til denne charmerende og flotte renoverede murermestervilla, som med sin klassiske, hvidpudsede facade og flotte arkitektoniske detaljer emmer af sjæl og karakter. Villaen fremstår indflytningsklar og kombinerer det bedste fra to verdener: klassisk håndværk og moderne bekvemmeligheder. Her får man desuden hele 155 m2 bolig, højloftet kælder på 70 m2, luksus orangeri på 23 m2 samt en ekstra boligafdeling på 43 m2, der har været brug som teenageafdeling.

Villaen fremstår flot renoveret hele vejen rundt - vinduer, tag, facade m.m.. er skiftet af nuværende ejer.

Med god beliggenhed i Gl. Høje Hasle - et skønt bynært vænge, tæt på indkøb, Hasle Skole, institutioner og offentlig transport - villaen er beliggende på charmerende og yderst rolig vej, hvor børnene kan lege trygt.

Til huset tilhører en fantastisk skøn og opvokset have 1145 m2 grund og perfekt solorientering. Desuden nyere carport og belægning. Solen kan nydes fra den store terrasse!

INDRETNING - VILLA
Indenfor mødes du af skønne, store og lyse stuer, hvor dagslyset strømmer ind fra de mange vinduer – som alle er skiftet i perioden 2001 til 2009 – og skaber en varm og indbydende atmosfære. Her er der rig mulighed for både hyggelige aftener og selskabelige stunder. Køkkenet er fra 2008 og fremstår både stilrent og funktionelt med god plads til madlavning og samvær. Desuden godt gæstetoilet

På førstesalen finder du tre rigtig gode værelser – perfekte som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor. Alle med fine lysindfald og en dejlig ro. Desuden badeværelset der blev moderniseret i 2006 og er ligeledes lyst og velindrettet. Der er både badekar og brus.

Kælderen er højloftet og rummer bl.a. bryggers, stort disponibelt rum samt badeværelse.

INDRETNING - ANNEKS
Den nuværende ejer har fået opført et anneks på 27 m2 med køkken/alrum, stort badeværelse samt godt værelse. Perfekt til udlejning, til teenageren eller som luksus hjemmekontor.

Alt i alt en villa med den helt rigtige kombination af klassisk charme og moderne opdateringer – ideel for familien, der drømmer om hjem med både sjæl og funktionalitet.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1941
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	198 m²
Kælder	70 m²
Garage	48 m²
Udhus	6 m²
Orangeri	23 m²
Anneks i tilknytning til helårsbolig	43 m²
Grundareal	1.145 m²