Klokkerbakken 12, Hasle
8210 Aarhus V

6.498.000 kr. 154 m² 5 rum
Kontantpris 6.498.000 kr.
Ejerudgift 3.613 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 835 m²
Rum 5
Energimærke

PERFEKT BELIGGENHED I KLOKKERPARKEN - ORIGINAL CHARME - SYDVENDT HAVE MED UDSIGT

Velkommen til Klokkerbakken 12 – en stemningsfuld og original 60’er-villa med smukke arkitektoniske detaljer og karakteristiske gule mursten, som emmer af tidløs kvalitet. Her får I 154 veludnyttede boligkvadratmeter og hele 80 m² højloftet kælder med mange anvendelsesmuligheder.

Ejendommen er et dødsbo, og meget fremstår derfor i den originale, velholdte stil – med en charmerende ægthed, som kun ældre huse kan bære. Vinduerne er dog løbende blevet udskiftet, så der er allerede taget hul på de opdateringer, der sikrer en tryg og solid ramme om hverdagen.

Der har kun været én ejer af denne perle.

OMRÅDET
Beliggenheden er noget særligt. Villaen ligger tilbagetrukket i det rolige og attraktive villakvarter på Klokkerbakken – i første parket mod Aarhus med fuldstændig sydvendt have og udsigt mod byen. Et ideelt sted for jer, der drømmer om en privat oase med sol dagen lang og grønne omgivelser lige uden for døren.

Kvarteret er særdeles populært blandt børnefamilier – ikke mindst på grund af den korte afstand til Gammelgårdsskolen og de mange legekammerater i området. Her bor man fredeligt, men samtidig tæt på alt det nødvendige – både indkøb, offentlig transport og grønne områder. Aarhus midtby kan nås på cykel eller med bus på kort tid.

INDRETNING
Stueplan byder på klassiske 60’er-løsninger med store vinduespartier, gode lysindfald og flotte originale detaljer. Her er bl.a. stor opholdsstue, spisestue, køkken, soveværelser og badeværelse – alt i en stil og kvalitet, der kan bringes nænsomt ind i nutiden eller forfines til en mere moderne boligdrøm.

Kælderen har egen indgang og fremstår i en stand, der gør den oplagt som teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæstezone. Der er både disponible rum, badeværelse og vaskefaciliteter – og rig mulighed for at skabe sin egen funktionelle underverden.

Haven er let kuperet og orienteret perfekt mod syd. Her er sol hele dagen og udsigt over trækroner og Aarhus Midtby.
En solid og smuk villa med sjæl, udsigt og potentiale – perfekt for jer, der ønsker at sætte jeres eget præg på en klassiker i et af Aarhus V’s mest eftertragtede kvarterer.

danbolig glæder sig meget til at byde velkommen!