Kornmodsbakken 184, KALENDERKVARTERET
8210 Aarhus V

4.248.000 kr. 138 m² 5 rum
Kontantpris 4.248.000 kr.
Ejerudgift 2.911 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 832 m²
Rum 5
Energimærke

1-PLANS VILLA · BEDSTE BELIGGENHED PÅ KORNMODSBAKKEN · OP TIL MARIENLYSTPARKEN · BLIND VEJ & ENKLAVE MED RO · SKØN HAVE · MULIGHED FOR AT SÆTTE SIT EGET PRÆG

Nu kan I flytte ind i en sjældent udbudt 1-plansvilla på hele 138 m² med en af områdets absolut bedste beliggenheder. Her får I et hjem, hvor plads, funktionalitet og potentiale går hånd i hånd – og hvor I har de perfekte rammer til at sætte jeres eget præg. Beliggenheden på Kornmodsbakken – lige ved Marienlystparken – kombinerer ro, privatliv og nærhed til byen på bedste vis.

OMRÅDET
Ejendommen er placeret på en blind vej i en lille, rolig enklave, hvor børn trygt kan lege på vejen eller i de grønne omgivelser. Her er I omgivet af et trygt nabolag med gode naboer og et stærkt lokalt fællesskab. Fra huset er der kort vej til Marienlystparken, som er et oplagt sted til gåture, løb eller leg i naturen. Samtidig finder I både indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport tæt på – nærmeste institution er Børnehuset Hobitten, som ligger blot en kort afstand væk. Derudover er Aarhus C kun en kort cykeltur herfra, så I får ganske enkelt det bedste fra to verdener: fredelige rammer i naturen og hurtig adgang til byens puls.

INDRETNING
Villaen er indrettet med to indgange, hvilket gør hverdagen fleksibel. Køkkenet, der blev etableret i 2006, står lyst og funktionelt og ligger i dag separat fra stuen – men her er oplagt mulighed for at skabe et moderne køkken/alrum som boligens naturlige samlingspunkt.

Huset rummer hele fire gode soveværelser, hvilket giver plads til både børnefamilien, hjemmearbejdsplads eller gæsteværelse. Det er et hjem, der byder på et oplagt børnerum, hvor de små kan udfolde sig i trygge rammer. Derudover får I et praktisk bryggers og hele to badeværelser – en sjælden bonus, der gør hverdagen langt mere smidig for den moderne familie.

Fra stuen er der udgang til den skønne sydvestvendte have, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med gæster på terrassen. En ugeneret oase, der fuldender helheden – og giver jer privatliv i grønne rammer.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1978
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	138 m²
Garage	37 m²
Grundareal	832 m²

Økonomi
Kontantpris	4.248.000 kr.
Ejerudgift	2.911 kr.

Finansiering
Udbetaling	215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.540 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.425 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn