Runevej 97
8210 Aarhus V

3.348.000 kr. 95 m² 4 rum
Kontantpris 3.348.000 kr.
Ejerudgift 2.438 kr.
Boligareal 95 m²
Grundareal 597 m²
Rum 4
Energimærke

RENOVERET "MINI-VILLA" I 1-PLAN - STOR DEJLIG GRUND OG GOD HAVE

Velkommen til Runevej 97 – en charmerende "mini-villa" i et roligt og attraktivt kvarter tæt på Aarhus C. Her får du en bolig, der kombinerer en overskuelig størrelse med følelsen af at bo i sit eget hus. Boligen fremstår velholdt og løbende opdateret, bl.a. med nyt tag fra 2021 samt et flot og moderne IKEA-køkken fra 2023 med flot bordplade og stilrene fliser.

Haven er en af boligens helt store kvaliteter. Grunden har en god størrelse, hvilket giver gode rammer for både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen. Her får du en indflytningsklar bolig, der passer perfekt til førstegangskøberen, det unge par eller den lille familie.

INDRETNING
Boligen byder velkommen i en entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til boligens badeværelse, som er fra 00’erne og fremstår pænt og funktionelt med gulvvarme.

Køkkenet er flot renoveret i 2023 med et stilrent IKEA-køkken, gode arbejdsflader og fine flisedetaljer, som giver et moderne og indbydende udtryk. Køkkenet ligger centralt i boligen og har forbindelse til opholdsrummene, hvilket skaber en god sammenhæng i hjemmet.

Stuen har et dejligt lysindfald og flotte trægulve, som også går igen i boligens værelser. I køkken, gang og badeværelse er der klinkegulve, hvilket giver en praktisk og slidstærk løsning i hverdagen. Planløsningen byder på gode og anvendelige værelser, som kan indrettes efter behov – hvad enten det er soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.

OMRÅDET
Boligen ligger i et trygt og roligt kvarter med kort afstand til Aarhus C. Her er gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner i nærheden, og mange børnefamilier i området benytter blandt andet den populære institution Baobab.

Området byder samtidig på gode muligheder for at komme ud i naturen med kort afstand til Hasle Bakker og grønne fællesarealer, hvor der er plads til både gåture, leg og afslapning. Derudover er der gode busforbindelser mod midtbyen samt nem adgang til det overordnede vejnet og motorvejen, hvilket gør hverdagen praktisk for både pendlere og børnefamilier.

danbolig byder velkommen!