Log ind
Villalejlighed
Nyhed!

St. Blichers Vej 83, st.., HØJE ÅBYHØJ
8210 Aarhus V

  • 3.498.000 kr. 86 m² 3 rum
  • Kontantpris 3.498.000 kr.
  • Ejerudgift 2.062 kr.
  • Boligareal 86 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

VILLALEJLIGHED MED EGEN HAVE, CARPORT OG GOD KÆLDER – LYS, CHARME OG PERFEKT PLANLØSNING

Velkommen til en helt særlig villalejlighed i det eftertragtede Åbyhøj – en bolig, hvor du får følelsen af at bo i eget hus. Her får du nemlig 100 % opdelt have, som udelukkende tilhører stueetagen, egen carport og privat parkeringsplads samt en skøn terrasse med direkte udgang fra stuen.

OMRÅDET
Beliggenheden er rolig og attraktiv med kort afstand til Gammelgårdskolen, det nye idrætscenter, gode institutioner og grønne områder som Klokkerparken. Her bor du på toppen af Åbyhøj i et hyggeligt nabolag, hvor fællesskabet lever stærkt med hjælpsomme naboer og en årlig sommerfest, der samler vejen. Samtidig er du tæt på indkøb, caféer og bylivet i Aarhus C.

INDRETNING
Boligens hjerte er den lyse stueetage, hvor det fantastiske lysindfald straks bemærkes. Herfra er der direkte adgang til terrassen og den private have – en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Planløsningen er velindrettet uden spildplads, og al opbevaring er praktisk placeret i kælderen.

Køkkenet er et moderne HTH-køkken fra 2019, og de oprindelige plankegulve blev slebet i 2020, hvilket understreger boligens klassiske charme. Badeværelset byder på smukt, originalt terrazzogulv.

Du får desuden 2 fine værelser, som lige nu er forbundet via. en dobbeltdør, men nemt kan sepereres.

Den anvendelige kælder er let renoveret af nuværende ejer med pudsede vægge og gulve og rummer tre disponible rum, hvoraf det ene rum er med trægulve og radiator. Perfekt til hobby, opbevaring eller hjemmekontor.
Her har man også egen vaskesøjle.

Her får du kort sagt en indflytningsklar bolig med sjæl, funktionalitet og noget så sjældent som en helt privat have midt i Åbyhøj.

danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1950
Ombygget 2017
Etage st.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 86 m²
Garage 17 m²
Grundareal 991 m²
Økonomi
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 2.062 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.596 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.199 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hasle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hasle
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Laskedalen 64, 8220 Brabrand

152 m² 5 rum
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Bronzealdertoften 4, st.. 1., Hasle, 8210 Aarhus V

58 m² 2 rum
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Silkeborgvej 313, 1. tv., 8230 Åbyhøj

81 m² 2 rum
Solgt oktober 2025
Villa
Solgt

Klokkerbakken 12, Hasle, 8210 Aarhus V

154 m² 5 rum