Årslev Vænge 4, Grund nr. 1
8220 Brabrand

1.999.800 kr.
602 m²
Kontantpris
1.999.800 kr.
Ejerudgift 1.886 kr.
Grundareal 602 m²

7 NYE FANTASTISKE BYGGEGRUNDE I BRABRAND TÆT PÅ ENGSØEN

I et nyudstykket område ved Årslev Engsø, som der er kig til fra flere af matriklerne, udbydes nu 7 fantastisk skønne byggerunde med grønt areal lige op til Årslev Markvej.

Trods en beliggenhed midt i naturen er der nem adgang til byens bekvemmeligheder. Der er kort afstand til Engdalskolen, indkøb og de hyggelige specialforretningen på Brabrand Hovedgade, ligesom der bare er to minutters kørsel til motorvejen. Samtidig er der ti minutter i bil til Aarhus midtby, der også kan nås på cykel via en utrolig smuk cykelrute langs Brabrandstien.

Grundene er beliggende i rolig og hyggelig udstykning med 3 grunde beliggende bagerst i enklaven mod Årslev Markvej, 2 i midten og 2 forrest. Mod Silkeborgvej etableres et 25 meters grønt bælte, der giver et flot ankomstmiljø.

SÆRLIGE VILKÅR
-Udstykningen er omfattet af Lokalplanen 1137

-Der opsættes støjskærme jvf. Lokalplanen

-Bebyggelse må ikke opføres højere end 8,5 meter

-Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30%

-Grund 1 & 2, delområde 1: Skal opføres med saddeltag dækket med vingetegl med mindst 40 graders hældning med høj trempel, og skal placeres med længste facade langs Silkeborgvej

-Der må ikke opføres bebyggelse på det grønne areal mod Silkeborgvej

-Boligvejen i vænget - skal indrettes så vejareal, fortove, rabatter og åbne forhaver udformes som et åbent udtryk med lav beplantning (se også Lokalplanens side 17)

-Byggemodnes: Er byggemodnet af sælger

-Tilslutningsafgifter: Betales af sælger med undtagelse af varme

-Jordbundsundersøgelse: Udarbejdes af sælger

danbolig bydere velkommen!

Boligfakta
Type	Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Offentlig
Grundareal	602 m²

Økonomi
Kontantpris	1.999.800 kr.
Ejerudgift	1.886 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.573 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.898 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg