Landejendom

Glamhøjvej 31, Lyngby
8220 Brabrand

2.995.000 kr. 230 m² 5,1 ha 7 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.363 kr.
Boligareal 230 m²
Grundareal 5,1 ha
Rum 7

STÅR KLAR TIL HURTIG OVERTAGELSE!

Ønsker I masser af plads såvel inde som ude og alligevel bynært - så er her den oplagte ejendom til Jer!

Vi er beliggende blot 12 km fra Aarhus C. Vi har her med en virkelig skøn og velholdt ejendom at gøre. Der er hele 5 ha jord omkring, hvoraf de ca. 3,2 ha i dag er forpagtet ud.

Vi ankommer grusvej til smuk gårdsplads med kig direkte på det fine stuehus opført i 1964. Her er hele 230 m2 bolig fordelt i et plan. Boligen består af flot og indbydende entre med vægpaneler og de flotte fyldningsdøre. Herfra er der adgang til 2 store værelser, pænt hvidt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og badekar. Der er også et lidt mindre værelse/kontor samt bryggers med opgang til det store uudnyttede loftsrum. Tilbage i fordelergangen har vi hyggeligt køkken med ældre elementer i træ. Køkkenet er et U-formet køkken med alrumfunktion i forlængelse heraf. Her er udgang til terrassen og den fine have. Huset byder på en meget rummelig stue med flot muret skorsten, der deler rummet på en god måde. Desuden yderligere et godt værelse og endnu en stor og indbydende entre hvorfra der er stort værelse eller et yderst anvendeligt multirum.

Udenfor har vi flere gode udhuse i en fin stand. Her er masser af plads til den pladskrævende hobby. Her er maskinhus med 2 porte og støbt gulv, endnu et maskinhus med lift og støbt gulv samt stand med halmloft og garage med elport. Udhusene har et hav af anvendelsesmuligheder. I vintermånederne er det ene udhus udlejet til opbevaring af campingvogne.

Ejendommen opvarmes med jordvarme og der er solceller på den ene udhusbygning.

Ejendommen fremstår i flot stand og henvender sig til køber, der ønsker at være lidt sig selv og nyde den pragtfulde udsigt over området.

Ejendommen er beliggende tæt på motorvej og jernbane, så køber skal forvente en vis trafikstøj.

danbolig byder velkommen indenfor!

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	1827
Ombygget	1976
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	230 m²
Stald til svin	280 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	200 m²
Maskinhus, garage mv.	80 m²
Maskinhus, garage mv.	50 m²
Udhus	10 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	5,1 ha

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.363 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.718 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.478 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg