Lejlighed

Emmasvej 10, 2. th.
8220 Brabrand

1.675.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 1.675.000 kr.
Ejerudgift 2.798 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 3
Energimærke

FLOT RENOVERET 3V'er MED GOD PLANLØSNING - NYERE KØKKEN - FLOT UDSIGT - NATURSKØNNE OMGIVELSER

Med den bedste beliggenhed, I en god ejerforening udbydes en oplagt bolig til f.eks. dig som skal studere i Aarhus, og ønsker en bolig med god og rolig beliggenhed tæt på skov og sø og i cykelafstand til Universitetet og centrum.

Man har i ejerforeningen vedligeholdt bygningen ved bl.a. at udskifte vinduer, og senest isolere endegavlene.

INDRETNING

Lejligheden byder velkommen med god stor fordelingsentre med plads til at kunne hænge overtøjet samt indbygget skab. Entréen giver adgang til pænt, lyst og nyere køkken fra Vordingborg med bl.a. god skabsplads. Videre ind i et stor stue, flot vinduesparti med udgang til en dejlig overdækket altan der vender mod sydvest.

De to soveværelser er rummelige og har plads til store skabe og får ligeledes et godt lysindfald fra det store vinduesparti.

Lejligheden indeholder endvidere et godt badeværelse i med nyere elementer.

OMRÅDET
Lejligheden ligger omgivet af frodige omgivelser, og dens placering giver dig bekvem gåafstand til fantastiske indkøbsmuligheder og offentlig transport.

Desuden er det blot en kort afstand til Brabrand Søen og Årslev Engsø, hvor du kan opleve betagende natur og nyde godt af en roklub samt en mangfoldighed af hyggelige gå- og løbeture rundt om søen.

Her bor man godt placeret på 2. sal med den skønneste udsigt over grønne arealer.

Lejligheden er perfekt til det unge par, eller to som vil dele.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1969
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	87 m²
Erhverv	120 m²
Grundareal	1.560 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.675.000 kr.
Ejerudgift	2.798 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.040 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.381 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby Vest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Åby Vest

Skøn natur

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Gode store værelser med tæt afstand til indkøb og institutioner, bibliotek og svømmehal. "

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt område, hvor der er plads både til de små og de store. Trygt område med legeplads og fodboldbane. "

Det viser vi vores gæster

"Det flotte udsigt som vi har ud til det grønne område fra stuen. "

Her handler vi

"Frugt og grønt forhandler der ligger 200 meter fra. Bazar Vest der ligger med 5 minutters gå afstand. Rema1000 og City Vest der ligger med 10 minutters gå afstand. "

Her slapper vi af

"Vi nyder aftenssolen på altanen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har brug for noget større pga. familieforøgelse "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Super god beliggenhed der ikke kigger ind til de andre boliger der ligger blokken overfor. Fordelen ved at det er en endegavlslejlighed, er at man ikke har naboer på begge sider som man skal tage hensyn til. "