Villa

Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand

Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.098 kr.
Boligareal 187 m²
Grundareal 805 m²
Rum 5
Energimærke

Villa

Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand

4.998.000 kr. 187 m² 5 rum

BEDSTE BELIGGENHED I LUKKET VÆNGE - UDSIGT OVER LANGDALEN - STOR FAMILIEVILLA

Fantastisk dejlig storvilla på hele 187 m2 bolig med en god planløsning. Her bor du med måske den allerbedste beliggenhed i området - lige ud til at Langdalen med en fantastisk udsigt, for enden af lukket vænge i det hyggelige "Beringsminde". Her er baglåge ud til stisystem der fører lige ud i Langdalen og til skov, skole, indkøbsmuligheder og dagsinstitution i gåafstand. Tunnelen under Silkeborgvej, sikrer børnenes skolevej til Engdalskolen. Afstanden til Århus centrum er ca. 7 km samt ca. 5 km til E45 og her er man tæt på gode busforbindelser samt et rigtigt godt foreningsliv.

Til ejendommen hører der en skøn aflukket og meget privat baghave. Den samlede grundstørrelse af på 805 m². Haven står fuldt opvokset og her er man omgivet af et væld af smukke træer, buske og udsigt.

INDRETNING
Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativt kan indgang via det dejlige nyere bryggers benyttes. Villaens samlingspunkt er den skønne spisestue der er i åben forbindelse med stuen, der har loft til kip med ovenlysparti. Fra stuen er et skønt kig over haven til Langdalen. Desuden er her brændeovn. Stueplan rummer desuden husets første værelse, ud af i alt 5. Desuden stort og dejligt badeværelse samt gæstebadeværelse, begge nye fra 2012.

1. salen rummer hele 4 gode værelser, hvoraf det ene har udgang til stor altan med åndetagende udsigt over området.

danbolig byder velkommen!