Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand

  • Kontantpris 4.998.000 kr.
  • Ejerudgift 3.098 kr.
  • Boligareal 187 m²
  • Grundareal 805 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand

  • 4.998.000 kr. 187 m² 5 rum

BEDSTE BELIGGENHED I LUKKET VÆNGE - UDSIGT OVER LANGDALEN - STOR FAMILIEVILLA

Fantastisk dejlig storvilla på hele 187 m2 bolig med en god planløsning. Her bor du med måske den allerbedste beliggenhed i området - lige ud til at Langdalen med en fantastisk udsigt, for enden af lukket vænge i det hyggelige "Beringsminde". Her er baglåge ud til stisystem der fører lige ud i Langdalen og til skov, skole, indkøbsmuligheder og dagsinstitution i gåafstand. Tunnelen under Silkeborgvej, sikrer børnenes skolevej til Engdalskolen. Afstanden til Århus centrum er ca. 7 km samt ca. 5 km til E45 og her er man tæt på gode busforbindelser samt et rigtigt godt foreningsliv.
 
Til ejendommen hører der en skøn aflukket og meget privat baghave. Den samlede grundstørrelse af på 805 m². Haven står fuldt opvokset og her er man omgivet af et væld af smukke træer, buske og udsigt.
 
INDRETNING
Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativt kan indgang via det dejlige nyere bryggers benyttes. Villaens samlingspunkt er den skønne spisestue der er i åben forbindelse med stuen, der har loft til kip med ovenlysparti. Fra stuen er et skønt kig over haven til Langdalen. Desuden er her brændeovn. Stueplan rummer desuden husets første værelse, ud af i alt 5. Desuden stort og dejligt badeværelse samt gæstebadeværelse, begge nye fra 2012.
 
1. salen rummer hele 4 gode værelser, hvoraf det ene har udgang til stor altan med åndetagende udsigt over området. 
 
danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1977
Ombygget 1978
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 187 m²
Carport 20 m²
Udhus 15 m²
Grundareal 805 m²
Økonomi
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.098 kr.
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 28.729 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 22.881 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 187 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Byløkken 21, 8240 Risskov

4.898.000 kr. 196 m² 6 rum
Villa
Nyhed!

Møgelmosevej 16, 8260 Viby J

4.495.000 kr. 184 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Børupvej 151C, 8310 Tranbjerg J

5.498.000 kr. 181 m² 7 rum
Villa

Gammel Viborgvej 90D, 8471 Sabro

4.395.000 kr. 171 m² 4 rum
Se lignende boliger