Villa

Hejredalsvej 11A, BRABRAND BAKKER
8220 Brabrand

  • Kontantpris 4.998.000 kr.
  • Ejerudgift 3.931 kr.
  • Boligareal 154 m²
  • Grundareal 644 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Hejredalsvej 11A, BRABRAND BAKKER
8220 Brabrand

  • 4.998.000 kr. 154 m² 5 rum

NYOPFØRT HALV-DOBBELTVILLA FRA 2022 MED STOR GRUND PÅ HELE 644 M2 OG CARPORT!

I skønneste Brabrand Bakker udbydes nu dette fantastiske nyopførte halve-dobbeltvilla med hele 644 m2 opvokset og vestvendt have samt carport der matcher husets flotte stil.   
 
Haven er enormt flot anlagt med stor fokus på privatliv og skønne uderum.  
 
Her bor du i skønne og idylliske rammer. En placering kun ca. 6 km. fra Aarhus C og storbylivet – og samtidig nær indkøb, offentlig transport og i Engdalsskolens distrikt. Alt dette lige op af nogle af Aarhus’ absolut skønneste naturområder, Brabrand Bakker, Hans Broges Bakker, Langdalen og Brabrand Søen.  
 
INDRETNING Velkommen i god entre med plads til sko og overtøj. Smart gangareal med skabsvæg fører dig videre til husets første lækre badeværelse med bruseniche, toilet, vaskemaskine og tørretumbler.   
 
Husets samlingspunkt er det skønne køkken/alrum og stue i et. Her er masser af plads til sofagruppe, spisebord og leg med ungerne. Rummet under trappen bliver lukket af som ekstra opbevaringsrum. Det flotte køkken er enormt flot sat sammen materialemæssigt - træ, kobber og hvide flader. Her er naturligvis alt i hårde hvidevarer. Fra både alrum og køkken er direkte udgang til solorienteret terrasse. Desuden et skønt lysindfald!  
 
1. salen rummer et multirum - der evt. kan laves til et ekstra værelse - 3 gode værelser samt et enormt lækkert badeværelse. I flere af rummene er loft-til kip.  
 
danbolig byder velkommen til et helt nyt hus hvor intet er overladt til tilfældigheder!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2022
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 154 m²
Udhus 10 m²
Carport 35 m²
Grundareal 644 m²
Økonomi
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.931 kr.
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 29.669 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 23.625 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 361.544
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 154 m2

Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Egebjergvej 2A, 8220 Brabrand

5.298.000 kr. 150 m² 4 rum
Villa
Nyhed!

Møllevangs Allé 163, Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

4.798.000 kr. 139 m² 4 rum
Åbent hus 26. mar 14:00 - 14:30
Villa

Ryvej 38, KLOKKERPARKEN, 8210 Aarhus V

4.298.000 kr. 152 m² 5 rum
GIV ET BUD
Villa

Filippavej 39, 8270 Højbjerg

5.398.000 kr. 159 m² 5 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Brabrand

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt marts 2023
Rækkehus
Solgt

Høiriisgårdsvej 38, Høiriisparken, 8220 Brabrand

150 m² 5 rum
Solgt marts 2023
Rækkehus
Solgt

Mariedalsvej 3A, 8220 Brabrand

112 m² 3 rum
Solgt marts 2023
Villa
Solgt

Bakkefaldet 12, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

120 m² 4 rum
Solgt marts 2023
Rækkehus
Solgt

Tousvej 8, 8230 Åbyhøj

93 m² 3 rum