Villa

J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand

  • Kontantpris 3.348.000 kr.
  • Ejerudgift 3.565 kr.
  • Boligareal 133 m²
  • Grundareal 1.017 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand

  • 3.348.000 kr. 133 m² 4 rum

1-PLANS VILLA - RIGTIG FLOT STAND - FANTASTISK SKØN BAGHAVE

Velkommen til Brabrand Bakker hvor denne indflytningsklare villa på 133 m2 i et plan er beliggende.
 
Villaen har en attraktiv placering i naturskønt område med både Hans Broges Bakker og Brabrand Søen inden for kort gåafstand. 
 
Villaen fremstår i en rigtig flot stand med nyt tag i 2005, de fleste vinduer skiftet med undtagelse af køkken og bad, badeværelse fra 2014 og køkken fra 2010.
 
INDRETNING: Velkommen indenfor i skøn entre, der er tilbygget huset i 2023. Her er loft-til-kip og smart opdeling med bryggers og stor skabsvæg. Ønskes der et ektra badeværelse/gæstetoilet, så kan rummet evt. opdeles og etableres i den ene del.
 
Boligens samlingspunkt er den fantastisk skønne stue/spisestue og køkken/alrum der er gennemlyst og rummer udgang til stor terrasse. Her er masser af plads til både en sofaafdeling, samt spiseafdeling, med plads til udfoldelser for hele familien. De store vinduer giver et dejligt naturligt lysindfald hele dagen. 
 
Værelsesafdelingen byder på 3 gode værelser, samt stort og lækkert badeværelse fra 2014.
 
Husets har en fantastisk skøn privat baghave, hvor der er rig mulighed for masser af leg og andre udendørs aktiviteter. Her er desuden skøn stor terrasse og garage. Haven er flot opvokset, men samtidig nem at holde. Nærområdet byder på gode naboer og mange børnefamilier, med kort afstand både til daginstitution, skole, spejderkorps og sportshal. Ydermere er der gode muligheder for indkøb indenfor 300 meter og offentlig transport til Aarhus C inden for 200 meter.
 
danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1959
Ombygget 2023
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 133 m²
Garage 35 m²
Drivhus 6 m²
Grundareal 1.017 m²
Økonomi
Kontantpris 3.348.000 kr.
Ejerudgift 3.565 kr.
Finansiering
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.150 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.420 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 367.666
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.800.000-3.900.000 kr. på omkring 133 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

Skanderborgvej 164, 8260 Viby J

3.895.000 kr. 140 m² 5 rum
Villa

Holmstruphøjvej 131, Holmstrup, 8210 Aarhus V

3.498.000 kr. 139 m² 5 rum
Åbent hus 28. jul 12:00, kræver tilmelding
Villa

Jegstrupvænget 449, 8310 Tranbjerg J

3.295.000 kr. 128 m² 5 rum
Åbent hus 28. jul 12:30 - 13:00
Villa

Johannes Ewalds Vej 57, 8230 Åbyhøj

3.648.000 kr. 130 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt juli 2024
Rækkehus
Solgt

Kresten Kolds Vej 70, 8230 Åbyhøj

133 m² 6 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Henrik Hertz Vej 27, 8230 Åbyhøj

100 m² 4 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Laskedalen 2, 8220 Brabrand

166 m² 6 rum
Solgt juli 2024
Villa
Solgt

Jeppe Aakjærs Vej 34, 8230 Åbyhøj

109 m² 3 rum