Villa

J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand

  • Kontantpris 3.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.565 kr.
  • Boligareal 133 m²
  • Grundareal 1.017 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand

  • 3.498.000 kr. 133 m² 4 rum

1-PLANS VILLA - RIGTIG FLOT STAND - FANTASTISK SKØN BAGHAVE

Velkommen til Brabrand Bakker hvor denne indflytningsklare villa på 133 m2 i et plan er beliggende.
 
Villaen har en attraktiv placering i naturskønt område med både Hans Broges Bakker og Brabrand Søen inden for kort gåafstand. 
 
Villaen fremstår i en rigtig flot stand med nyt tag i 2005, de fleste vinduer skiftet med undtagelse af køkken og bad, badeværelse fra 2014 og køkken fra 2010.
 
INDRETNING: Velkommen indenfor i skøn entre, der er tilbygget huset i 2023. Her er loft-til-kip og smart opdeling med bryggers og stor skabsvæg. Ønskes der et ektra badeværelse/gæstetoilet, så kan rummet evt. opdeles og etableres i den ene del.
 
Boligens samlingspunkt er den fantastisk skønne stue/spisestue og køkken/alrum der er gennemlyst og rummer udgang til stor terrasse. Her er masser af plads til både en sofaafdeling, samt spiseafdeling, med plads til udfoldelser for hele familien. De store vinduer giver et dejligt naturligt lysindfald hele dagen. 
 
Værelsesafdelingen byder på 3 gode værelser, samt stort og lækkert badeværelse fra 2014.
 
Husets har en fantastisk skøn privat baghave, hvor der er rig mulighed for masser af leg og andre udendørs aktiviteter. Her er desuden skøn stor terrasse og garage. Haven er flot opvokset, men samtidig nem at holde. Nærområdet byder på gode naboer og mange børnefamilier, med kort afstand både til daginstitution, skole, spejderkorps og sportshal. Ydermere er der gode muligheder for indkøb indenfor 300 meter og offentlig transport til Aarhus C inden for 200 meter.
 
danbolig byder velkommen!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1959
Ombygget 2023
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 133 m²
Garage 35 m²
Drivhus 6 m²
Grundareal 1.017 m²
Økonomi
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 3.565 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.128 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.208 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 366.968
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 133 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Villa
Nyhed!

Hørvej 1, 8260 Viby J

3.995.000 kr. 120 m² 6 rum
Stor og solrig have i Gl. Skejby
Villa
Nyhed!

Nedergårdsvej 40K, Skejby, 8200 Aarhus N

3.498.000 kr. 112 m² 4 rum
Villa

Kirkevænget 304, 8310 Tranbjerg J

3.368.000 kr. 148 m² 3 rum
Åbent hus 29. feb 16:00 - 16:25
Villa

Damgårdsvej 5, 8260 Viby J

3.598.000 kr. 134 m² 5 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Brabrand

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest

Solgt februar 2024
Villa
Solgt

J. Skjoldborgs Vej 20, 8230 Åbyhøj

89 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Januarvej 5, 8210 Aarhus V

170 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Rækkehus
Solgt

Else Maries Høj 11, MOSSØ BAKKE, 8660 Skanderborg

135 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Langdalsvej 14B, 8220 Brabrand

143 m² 5 rum