Villa
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand
- Kontantpris 3.348.000 kr.
- Ejerudgift 3.565 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 1.017 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa
J.P. Larsens Vej 46
8220 Brabrand
-
3.348.000 kr.
133 m²
4 rum
-
1-PLANS VILLA - RIGTIG FLOT STAND - FANTASTISK SKØN BAGHAVE
Villaen har en attraktiv placering i naturskønt område med både Hans Broges Bakker og Brabrand Søen inden for kort gåafstand.
Villaen fremstår i en rigtig flot stand med nyt tag i 2005, de fleste vinduer skiftet med undtagelse af køkken og bad, badeværelse fra 2014 og køkken fra 2010.
INDRETNING: Velkommen indenfor i skøn entre, der er tilbygget huset i 2023. Her er loft-til-kip og smart opdeling med bryggers og stor skabsvæg. Ønskes der et ektra badeværelse/gæstetoilet, så kan rummet evt. opdeles og etableres i den ene del.
Boligens samlingspunkt er den fantastisk skønne stue/spisestue og køkken/alrum der er gennemlyst og rummer udgang til stor terrasse. Her er masser af plads til både en sofaafdeling, samt spiseafdeling, med plads til udfoldelser for hele familien. De store vinduer giver et dejligt naturligt lysindfald hele dagen.
Værelsesafdelingen byder på 3 gode værelser, samt stort og lækkert badeværelse fra 2014.
Husets har en fantastisk skøn privat baghave, hvor der er rig mulighed for masser af leg og andre udendørs aktiviteter. Her er desuden skøn stor terrasse og garage. Haven er flot opvokset, men samtidig nem at holde. Nærområdet byder på gode naboer og mange børnefamilier, med kort afstand både til daginstitution, skole, spejderkorps og sportshal. Ydermere er der gode muligheder for indkøb indenfor 300 meter og offentlig transport til Aarhus C inden for 200 meter.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 133 m² |
| Garage | 35 m² |
| Drivhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.017 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.348.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.565 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.150 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.420 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 367.666 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brabrand
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 2.800.000-3.900.000 kr. på omkring 133 m2
Åbent hus 28. jul 12:30 - 13:00
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest
Villa
Solgt
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk, Aarslev Engsø, 8220 Brabrand
108 m²
4 rum
Helårsgrund
Solgt
Bakke Allé 1C, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj
763 m²
Rækkehus
Solgt
Høiriisgårdsvej 80, HØIRIISPARKEN, 8220 Brabrand
150 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Kresten Kolds Vej 70, 8230 Åbyhøj
133 m²
6 rum