Flot renoveret og indflytningsklar villa i lukket område!

Denne villa i Brabrand fremstår flot og helt indflytningsklar efter en totalrenovering, der blev gjort færdig i 2013. I dag er det en velindrettet villa med en dejlig have og ikke mindst en attraktiv beliggenhed tæt på indkøb og institutioner. Indkørsel til selve ejendommen sker via rolig villavej.

Områdets skole ligger i gåafstand fra adressen, og det samme gør de mange indkøbsmuligheder i City Vest. Derudover har I let adgang til de mange farverige butikker og levende caféer i centrum af Aarhus kun fire kilometer fra huset. Trænger I til at komme tæt på naturen for en stund, har I Brabrandsøen halvanden kilometer væk.

Ejendommen byder på 142 m2 bolig fordelt på stueplan og en underetage, der er delvist godkendt til beboelse, og som rummer yderligere 26 disponible kvadratmeter.

Klart det meste af stueplan består af det store opholdsmiljø, hvor køkken og stue er iåbent rumforløb. Køkkenet er moderne indrettet med grebsfrie elementer, ovn i arbejdshøjde og kogeø. Vinduerne mod syd og vest inviterer lyset indenfor, ogbrændeovnen kan hjælpe med opvarmningen i de kolde måneder. Resten af etagen består af to værelser og et badeværelse, der har gulvvarme. I underetagen er der endnu et badeværelse med gulvvarme, og derudover er der et køkken/vaskerum foruden to rum og et bryggers. Som et ekstra plus er der separat udgang, hvilket gør underetagen særdeles velegnet til teenageren og her er det kun fantasien som sætter sine begrænsninger.

Både mod øst, vest og nord er der terrasser, hvilket gør det let at rykke rundt, alt efter om I ønsker sol eller skygge. Fra både terrasse og have er der en flot udsigt ind over Aarhus. Alt i alt er dette en meget velindrettet og indflytningsklar villa tæt på alle hverdagens fornødenheder og mere til.

danbolig byder velkommen indenfor.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1958
Ombygget	2016
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	142 m²
Kælder	84 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	924 m²