Villa
Kirstensvej 11, Christianshøj
8220 Brabrand
- Kontantpris 3.498.000 kr.
- Ejerudgift 2.731 kr.
- Boligareal 174 m²
- Grundareal 1.044 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Villa
Kirstensvej 11, Christianshøj
8220 Brabrand
-
3.498.000 kr.
174 m²
6 rum
-
FANTASTISK SKØN OG INDFLYTNINGSKLAR STORVILLA MED PARKLIGNENDE HAVE
I kommer til at bo på en lukket vej i et område i positiv udvikling med en central placering i forhold til Aarhus C og E45. Samtidig er der kort afstand til Sødalskolen, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, offentlig transport og indkøbsmuligheder, som alt sammen befinder sig indenfor en radius af én kilometer fra adressen. Ved overtagelsen bliver I desuden en del af den velfungerende, private Christianshøj Grundejerforening med et godt naboskab, hvor der bliver afholdt forskellige arrangementer.
Til villaen er en fantastisk skøn opvokset have på hele 1044 m2.
INDRETNING:
Velkommen til en fantastisk villa, der består af klassisk murermestervilla i 3 plan, der er blevet tilbygget i 1967 med et plan med en stor stue, gang og bad. Tilbygningen gør, at huset er perfekt til den store familie - eller evt. til dem der ønsker en ekstra indtægt via udlejning. Stuen kan snildt deles op i et eller to ekstra værelser, såfremt at dette ønskes.
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Alternativt kan indgang i tilbygningen benyttes. Villaen fremstår flot og indflytningsklar. Her får I et fantastisk skønt køkken i åben forbindelse med den store spisestue og stue. Skønne lyse rum! Fra stuen er videre adgang til den store, lækre stue i tilbygningen. Herfra er direkte udgang til stor solorienteret terrasse. Desuden husets første værelse samt to skønne badeværelser.
På 1. salen findes 2 store værelser, samt et mindre værelse - perfekt som børneværelse eller kontor.
Til villaen er en dejlig stor kælder, perfekt til opmagasinering eller vaskerum m.m..
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1952 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 174 m² |
| Kælder | 61 m² |
| Grundareal | 1.044 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.731 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.154 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.230 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 367.666 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby Vest
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 174 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus Vest
Villa
Solgt
Findalsvej 82, 8300 Odder
171 m²
5 rum
Villa
Solgt
Herredsvej 38, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V
101 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Johannes Ewalds Vej 93, 8230 Åbyhøj
134 m²
5 rum
Villa
Solgt
Hvedebjergvej 37, Beringsminde, 8220 Brabrand
139 m²
5 rum