Villa

Lykkenshøj 39
8220 Brabrand

5.350.000 kr. 202 m² 7 rum
Kontantpris 5.350.000 kr.
Ejerudgift 4.060 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 1.014 m²
Rum 7
Energimærke

FANTASTISK 1-PLANS STORVILLA I INDBYDENDE STAND OG BEDSTE BELIGGENHED

Velkommen til Lykkenshøj og en fantastisk skøn 1-plans villa på hele 202 m2 og en ideel indretning for børnefamilien. Huset fremstår meget flot vedligeholdt med gode store og lyse rum.

Her bor man i lukket vænge, på en rolig vej hvor børnene kan lege frit, og samtidig i baghaven til Hans Broges Bakker og det fantastiske naturfredet område Langdalen. Udover at være omringet af natur så bor du samtidig i kort afstand til City, god skole og institutioner, Brabrand Søen, gode handlemuligheder og offentlig transport. Alt i alt en perfekt beliggenhed til børnefamilien! Haven er en skøn oase, privat og opvokset med perfekt solorientering, skønne terrasser og stor græsplæne til leg med børnene.

Bilen kan parkeres under tag i den store dobbeltcarport, hvorfra man kan gå tørskoet ind i bryggerset.

INDRETNING:
Velkommen indenfor i stor og lys entre med masser af plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til østlige afdeling, bestående af fantastisk skøn og stor stue med pejs og store vinduespartier, så haven rigtig kan nydes. Derudover stor spisestue, med udgang til endnu en terrasse med formiddagssol, der ligger op af køkkenet således det er muligt at etablere køkken/alrum, såfremt at dette ønskes. Køkkenet er et flot HTH Køkken fra 2010. Desuden godt bryggers med masser af plads til alt det praktiske, samt villaens første badeværelse der også er et oplagt gæstetoilet.

Villaens værelsesafdeling rummer hele 5 skønne værelser, hvoraf alle har indbyggede skabe og et rigtigt godt lysindfald. Derudover stort badeværelse med plads til hele familien. Der er gulvvarme på begge badeværelser.

danbolig byder velkommen til en fantastisk villa, der kan rumme den store familie, i et yderst attraktivt område.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1975
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	202 m²
Carport	30 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.014 m²

Økonomi
Kontantpris	5.350.000 kr.
Ejerudgift	4.060 kr.

Finansiering
Udbetaling	270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.853 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.072 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her