Villa

Lykkensdalsvej 71
8220 Brabrand

4.595.000 kr. 162 m² 6 rum
Kontantpris 4.595.000 kr.
Ejerudgift 3.176 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 934 m²
Rum 6
Energimærke

GENNEMRENOVERET 1-PLANS VILLA PÅ HELE 162 M2 // DOBBELTGARAGE // BEDSTE BELIGGENHED I LUKKET VÆNGE

Velkommen til Lykkensdalsvej og en fantastisk skøn 1-plans villa på hele 162 m2 og en ideel indretning for børnefamilien. Huset fremstår flot renoveret - bl.a. med nyere tag og vinduer - og med gode store og lyse rum.

Her bor man i lukket vænge, på en rolig vej hvor børnene kan lege frit, og samtidig i baghaven til Hans Broges Bakker og det fantastiske naturfredet område Langdalen. Udover at være omringet af natur så bor du samtidig i kort afstand til City, Engdalsskolen og flere børnehaver/vuggestuer, Brabrand Søen, gode handle muligheder samt offentlig transport. Alt i alt en perfekt beliggenhed til børnefamilien!

Haven er en skøn oase, privat og opvokset med perfekt solorientering, skønne terrasser og dejlig græsplæne til leg med børnene.

Bilen kan parkeres under tag i den store dobbeltgarage.

INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre med god plads til sko og overtøj. Alternativt kan bryggersindgangen benyttes. Herfra videre adgang til villaens hjerterum - en fantastisk skøn og lys stue i åben forbindelse med det nyere køkken fra 2019 og spisestue. Skønne og lyse rum, med et dejligt kig til den opvoksede have og med direkte udgang til den store sydvestvendte terrasse.

I forlængelse til stuen er en skøn udestue. Såfremt at man hellere vil have en terrasse, så kan den naturligvis nemt ombygges til dette.

Villaen er delt op i en teenageafdeling og en forældreafdeling. Begge afdelinger med 2 skønne værelser samt store badeværelser - flot renoveret i 2019 og lige til at tage i brug.

danbolig byder velkommen til en fantastisk villa, der kan rumme den store familie, i et yderst attraktivt område.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1971
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	162 m²
Udestue	17 m²
Garage	56 m²
Grundareal	934 m²

Økonomi
Kontantpris	4.595.000 kr.
Ejerudgift	3.176 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.393 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.522 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg