Villa
Engdalsvej 93
8220 Brabrand
-
5.295.000 kr.
234 m²
6 rum
- Kontantpris 5.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.788 kr.
- Boligareal 234 m²
- Grundareal 1.016 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
OMRÅDET
Villaen ligger trygt og tilbagetrukket på en rolig, villavej i et etableret og børnevenligt kvarter. Med kort afstand til Engdalsskolen, gode daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og et levende foreningsliv får I her en beliggenhed, der fungerer i praksis – uanset alder og livsstil.
Fra adressen er der blot 10 minutter i bil til motorvej E45 og ca. 15 minutter til midtbyen i Aarhus. Med kig til Brabrand Sø og skønne gå- og løberuter lige i nærheden, får I også naturen som daglig nabo.
INDRETNING
Villaen byder på to stuer fordelt på to plan – perfekt til både hverdag og gæster – samt tre gode værelser og to badeværelser. Det hvide HTH-køkken fra 2002 med kirsebærkanter har gulvvarme og er ideelt placeret i hjemmets hjerte. Badeværelserne, opdateret i 2003, matcher stilen og komforten med bl.a. gulvvarme i begge badeværelser i hovedhuset. Der er trægulve og klinker, og boligen er løbende vedligeholdt – bl.a. med termoruder og vinduesudskiftninger i 2002, 2009 og senest i 2022.
En særlig detalje er den store hems i loftsrummet, som giver et fantastisk udsyn over Brabrand Sø – et skønt ekstra rum til leg, kreativitet eller ro.
Derudover får I et selvstændigt bebygget areal indrettet som lejlighed med eget badeværelse og adgang til et hyggeligt afgrænset udendørsareal – oplagt til teenager, gæster eller liberalt erhverv.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 234 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Grundareal | 1.016 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.788 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.821 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.309 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brabrand
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 4.500.000-6.100.000 kr. på omkring 234 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villa
Solgt
Silkeborgvej 321, 8230 Åbyhøj
168 m²
7 rum
Lejlighed
Solgt
Engdalsvej 77, 3. tv., 8220 Brabrand
95 m²
Lejlighed
Solgt
Tousvej 89, 1. tv., Carlsbo, 8230 Åbyhøj
80 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Dr. Holsts Vej 48, st.. 86., 8230 Åbyhøj
47 m²
2 rum