Villa

Laskedalen 64
8220 Brabrand

  • 4.848.000 kr. 152 m² 5 rum
  • Kontantpris 4.848.000 kr.
  • Ejerudgift 4.000 kr.
  • Boligareal 152 m²
  • Grundareal 744 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

ARKITEKTTEGNET 1-PLANS VILLA MED SKØN HAVE OG NATURSKØN BELIGGENHED

Velkommen til denne indbydende étplansvilla med en af Brabranddalens bedste beliggenheder. Her bor I fredeligt og naturskønt, med kort afstand til både skole og daginstitutioner – trygt forbundet via stisystem og tunnel under vejen. Indkøb klares nemt i nærområdet, og Brabrandstien fører jer direkte til midtbyen og Godsbanen på under 30 minutter på cykel.

Ejendommen byder på en stor carport, en sydvendt have og en rummelig terrasse med luft og udsigt over det grønne nærområde.

Villaen er arkitektonisk gennemtænkt forskudt plan, der skaber imponerende loftshøjde stuen og et fantastisk lysindfald. Store vinduespartier og glasdøre bidrager til den åbne og lyse atmosfære. Der er desuden god opbevaringsplads, blandt andet i to tilhørende udhuse.

INDRETNING
Indenfor mødes I af en rummelig entré med plads til overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig op i det store, lyse køkken-alrum – et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet er et stilrent og velholdt HTH-køkken med alt i hårde hvidevarer, god opbevaringsplads og en godt med bordplads.

I forlængelse af alrummet ligger den store og lyse stue med udsigt over området og direkte udgang til den dejlige terrasse. Forældreafdelingen byder på et rummeligt soveværelse, et separat tøjrum og et lækkert badeværelse med både badekar og en rummelig bruseniche. Bemærk, at der ikke er skydedør mellem soveværelset og tøjrummet, og at badeværelsesdøren åbner modsat af, hvad plantegningen angiver.

I boligens modsatte ende finder I en oplagt teenage- eller børneafdeling med to gode værelser samt et ekstra badeværelse. Bryggerset er praktisk indrettet med vaskemaskine og tørretumbler diskret integreret i skabene.

Haven er nem at holde og danner en skøn, privat ramme om udelivet.

danbolig byder velkommen.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2007
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 152 m²
Carport 26 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 744 m²
Økonomi
Kontantpris 4.848.000 kr.
Ejerudgift 4.000 kr.
Finansiering
Udbetaling 245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.424 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.371 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Brabrand

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Brabrand
Skøn natur
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.100.000-5.600.000 kr. på omkring 152 m2

Opret søgeagent
Villa

J.P. Larsens Vej 44, 8220 Brabrand

4.998.000 kr. 152 m² 5 rum
Villa

Christian X's Vej 24, 8260 Viby J

4.195.000 kr. 154 m² 5 rum
Villa

Engdalsvej 82B, 8220 Brabrand

4.998.000 kr. 130 m² 4 rum
Villa
Ny pris!

Lykkensdalsvej 71, 8220 Brabrand

4.498.000 kr. 162 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt juni 2025
Helårsgrund
Solgt

Bakke Allé 1G, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj

922 m²
Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Helenelyst 185, 8220 Brabrand

132 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Hougårdsvej 50, st.. th., 8220 Brabrand

58 m² 2 rum
Solgt juni 2025
Helårsgrund
Solgt

Bakke Allé 1D, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj

700 m²