Lykkensdalsvej 55
8220 Brabrand

5.495.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 2.827 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 884 m²
Rum 5
Energimærke

Smuk istandsat 1-plans 70´er villa på lukket villavej udbydes nu til salg.

Indflytningsklar 1-plans villa med masser af plads og moderniseret stil

Velkommen til denne skønne villa fra 1970, som i 2021 har gennemgået en omfattende og stilfuld renovering. Her får I en moderne bolig med plads til hele familien, en funktionel planløsning og skønne udearealer, hvor hverdagen kan nydes i fulde drag.

Boligen byder på hele fire gode værelser, som giver rig mulighed for både børneværelser, kontor eller gæsterum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum og stue, hvor moderne køkkenløsning med køkkenø møder rummelige opholdsarealer. Herfra er der direkte adgang til en solrig terrasse – perfekt til hyggelige grillaftener og udeliv.

Planløsningen rummer desuden to stilrene badeværelser, begge med lækre materialer fra renoveringen, samt praktiske fordelingsgange, der giver en naturlig opdeling mellem børne- og forældreafdeling.

Udenfor finder I en dejlig have med stor træterrasse, skur, samt et ekstra depotrum/udhus, som giver god plads til både opbevaring, hobby eller værksted.

Med renoveringen fra 2021 står boligen indflytningsklar med moderne komfort, tidløst design og funktionelle løsninger, så I blot skal flytte ind og begynde at nyde livet i hjemmet.

En bolig, der kombinerer klassisk 70’er-arkitektur med nutidens stil og behov – og hvor hele familien kan føle sig hjemme.

Område:

Lykkensdalsvej ligger i et af Brabrands mest attraktive kvarterer – det naturskønne og rolige område kendt som Brabrand Bakker. Her bor man omgivet af grønne omgivelser, hvor Hans Broges Bakker, Langdalen og de store rekreative arealer ved Brabrand Sø og Årslev Engsø er lige i nærheden. Naturen inviterer til gåture, løberuter og cykelture, og området er ideelt for dem, der ønsker en hverdag tæt på både skov og sø.

Kvarteret er kendetegnet ved lukkede villaveje og et trygt nærmiljø, hvor børnene kan færdes frit. Lykkensdalsvej hører til det populære Engdalskolens distrikt, og både skole, daginstitutioner, fritidstilbud og sportsfaciliteter ligger inden for kort afstand. Dertil kommer gode indkøbsmuligheder og kort vej til både City Vest og Aarhus midtby.

Boligerne på Lykkensdalsvej er primært rummelige villaer og rækkehuse fra 1970’erne, hvoraf mange er moderniseret og tilpasset moderne familieliv. Området er præget af velfungerende naboskaber og grønne haver, og her opleves en særlig ro og livskvalitet, som gør vejen særligt eftertragtet.

Med sin kombination af natur, tryghed, gode institutioner og kort afstand til Aarhus er Lykkensdalsvej et oplagt valg for både børnefamilier og par, der ønsker en solid bolig i et velfungerende lokalsamfund – midt i noget af den smukkeste natur, Aarhus har at byde på.