Villa
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand
-
8.298.000 kr.
181 m²
4 rum
- Kontantpris 8.298.000 kr.
- Ejerudgift 3.954 kr.
- Boligareal 181 m²
- Grundareal 811 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
EN FANTASTISK OG SJÆLDEN LIEBHAVER EJENDOM UDBYDES NU TIL SALG.
Den istandsatte villa lader sig tydeligt inspirere af den klassiske funkisstil. De kvalitetsbevidste materialevalg går hånd i hånd med den daglige funktionalitet, ligesom der er skabt en naturlig overgang mellem ude og inde. Sidstnævnte understreges af de store skydedørspartier og loftshøje vinduer, som bidrager til at fremmane den karakteristiske, lyse atmosfære inden døre.
De 181 kvadratmeter rummer perfekt den moderne livsform, med et vidunderligt køkken-alrum med akustiklofter som brillerer på flere forskellige parametre. Her får den beundringsværdige glasfacade følgeskab af et specialdesignet tidsløst snedkerkøkken udført i elegante sorte elementer og en matchende granitbordplade med integreret vask og Bulthaup armatur samt indbygget Gaggenau ovn.
Samme elegance går igen på førstesalen, hvor et fantastisk lysindfald i den åbne stue og den naturskønne udsigt er et særkende i sig selv. Askeplanker pryder gulvene og en lang højskabsvæg med integreret snedkerskabe matchende køkkenet, skaber balance i indretningen. Til planløsningen hører ligeledes tre værelser og et bryggers med udgang til køkkenhaven. Desuden to badeværelser, begge eksklusivt indrettet med inventar fra Kartell by Laufen og Grohe-armaturer - det ene byder tilmed også på et fritstående kar, mens det andet har en speciallavet glasafskærmning.
Ude venter jer den sydvendte terrasse og en fantastisk altan med stor integreret markise og sikre glasværn, der begge fungerer som en udvidelse af boligarealet. Haven er nyanlagt med arkitekturen for øje samt bevarelse af havens gamle træer og sjæl. Teglsten ligger an til husets ankomst på både sti, repos, trapper og ramper, imens cortenstål indgår i havedesignet som et grafiske zone-opdelende element. Ønsker I mere luft under vingerne, er der ydermere gåafstand til Hans Broges Bakker og Brabrand Sø samt til handlemuligheder, daginstitution og Engdalsskolen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 181 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 811 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.298.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.954 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 415.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 43.810 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.814 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brabrand
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 7.100.000-9.500.000 kr. på omkring 181 m2
Åbent hus 9. nov. 13.15 - 13.45
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villalejlighed
Solgt
Silkeborgvej 355, st.., 8230 Åbyhøj
65 m²
2 rum
Rækkehus
Solgt
Højkolvej 45A, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V
88 m²
3 rum
Rækkehus
Solgt
Præstehaven 53, Hasle, 8210 Aarhus V
88 m²
4 rum
Villa
Solgt
Laskedalen 64, 8220 Brabrand
152 m²
5 rum