J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand

8.298.000 kr. 181 m² 4 rum
Kontantpris 8.298.000 kr.
Ejerudgift 3.955 kr.
Boligareal 181 m²
Grundareal 811 m²
Rum 4
Energimærke

EN FANTASTISK OG SJÆLDEN LIEBHAVER EJENDOM UDBYDES NU TIL SALG.

Velkommen indenfor i en perle af en ejendom. Denne arkitekttegnede villa, for foden af Hans Borges Bakker i Brabrand, er noget udover det sædvanlige. Huset er af enestående karakter og som den løfter sig op, stringent og skarpt i terrænet, kan man ikke andet end at betages! Huset er oprindeligt opført af Friis & Moltke med eksklusiv renovering samt tilbygning fra 2019 med stor respekt for den originale stil.

Den istandsatte villa lader sig tydeligt inspirere af den klassiske funkisstil. De kvalitetsbevidste materialevalg går hånd i hånd med den daglige funktionalitet, ligesom der er skabt en naturlig overgang mellem ude og inde. Sidstnævnte understreges af de store skydedørspartier og loftshøje vinduer, som bidrager til at fremmane den karakteristiske, lyse atmosfære inden døre.

De 181 kvadratmeter rummer perfekt den moderne livsform, med et vidunderligt køkken-alrum med akustiklofter som brillerer på flere forskellige parametre. Her får den beundringsværdige glasfacade følgeskab af et specialdesignet tidsløst snedkerkøkken udført i elegante sorte elementer og en matchende granitbordplade med integreret vask og Bulthaup armatur samt indbygget Gaggenau ovn.

Samme elegance går igen på førstesalen, hvor et fantastisk lysindfald i den åbne stue og den naturskønne udsigt er et særkende i sig selv. Askeplanker pryder gulvene og en lang højskabsvæg med integreret snedkerskabe matchende køkkenet, skaber balance i indretningen. Til planløsningen hører ligeledes tre værelser og et bryggers med udgang til køkkenhaven. Desuden to badeværelser, begge eksklusivt indrettet med inventar fra Kartell by Laufen og Grohe-armaturer - det ene byder tilmed også på et fritstående kar, mens det andet har en speciallavet glasafskærmning.

Ude venter jer den sydvendte terrasse og en fantastisk altan med stor integreret markise og sikre glasværn, der begge fungerer som en udvidelse af boligarealet. Haven er nyanlagt med arkitekturen for øje samt bevarelse af havens gamle træer og sjæl. Teglsten ligger an til husets ankomst på både sti, repos, trapper og ramper, imens cortenstål indgår i havedesignet som et grafiske zone-opdelende element. Ønsker I mere luft under vingerne, er der ydermere gåafstand til Hans Broges Bakker og Brabrand Sø samt til handlemuligheder, daginstitution og Engdalsskolen.