Porskær 14
8220 Brabrand

7.498.000 kr. 221 m² 5 rum
Kontantpris 7.498.000 kr.
Ejerudgift 3.668 kr.
Boligareal 221 m²
Grundareal 1.049 m²
Rum 5
Energimærke

1-PLANS VILLA I SÆRKLASSE MED BEDSTE PLACERING I PORSKÆR - STOR DOBBELTGARAGE

Velkommen til en unik villa i skønne Porskær på hele 221 m2 bolig i 1-plan og tilmeld en stor luksus dobbeltgarage på 70 m2. Villaen er opført med bl.a. ekstra loftshøjde, fuldmuret, ovenlysvinduer i det store køkken/alrum, gulvvarme i hele huset, jordvarmeanlæg med årligt beregnet energiforbrug på kun 6.500 kr., hele 5 værelser og 2 badeværelser.

Hele herligheden er placeret på en 1.049 m2 grund der ligger attraktivt placeret ud til det grønne fællesareal.

INDRETNING
Boligen byder på en særdeles gennemtænkt planløsning, hvor fælles opholdsrum og private værelsesafdelinger er elegant adskilt. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, der med loft til kip og et fantastisk lysindfald danner rammen om hverdagslivet. Det stilrene køkken med stor køkkenø giver masser af arbejdsplads og inviterer til både madlavning og hyggelige stunder med familie og gæster. Alrummet ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor der er plads til både sofagruppe og afslapning.

Fra entréen er der adgang til husets centrale opholdsrum samt en praktisk fordeling til de øvrige afdelinger. Forældreafdelingen er placeret separat og består af et rummeligt soveværelse med direkte adgang til walk-in-closet samt et lækkert badeværelse med dobbelt håndvask og badekar – en privat afdeling med hotelstemning. I den modsatte ende af huset finder I børne- og teenageafdelingen med tre gode og regulære værelser, der alle har fine indretningsmuligheder. Herudover findes endnu et flot badeværelse, som betjener denne afdeling. Bryggerset har egen indgang udefra og er indrettet med vaskefaciliteter, god skabsplads og praktiske opbevaringsmuligheder, hvilket gør hverdagen ekstra funktionel.

Planløsningen er oplagt til den moderne familie, der ønsker store fælles opholdsrum kombineret med gode, separate værelsesafdelinger, hvor både børn og voksne kan trække sig tilbage.

OMRÅDET
Porskær er et attraktivt og roligt villakvarter i den vestlige del af Brabrand, hvor trygge omgivelser og naturskønne områder går hånd i hånd. Her bor I tæt på Engdalskolen, daginstitutioner, indkøb og gode fritidsfaciliteter, mens Aarhus C kan nås på blot 15-20 minutter i bil. Samtidig er der nem adgang til det overordnede vejnet, hvilket gør hverdagen nem for den travle familie. Området er særligt populært blandt børnefamilier, der værdsætter den rolige atmosfære og de grønne omgivelser.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe/jordvarme
Byggeår	2011
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	221 m²
Garage	70 m²
Grundareal	1.049 m²