Lejlighed

Haslevej 20, st.. 3.
8230 Åbyhøj

  • 1.498.000 kr. 38 m² 1 rum
  • Kontantpris 1.498.000 kr.
  • Ejerudgift 1.855 kr.
  • Boligareal 38 m²
  • Rum 1
  • Energimærke

69 ETAGEKVM - FLOT RENOVERET - GOD FORENING

Denne ejerlejlighed i Åbyhøj er et super godt match til førstegangskøberen eller den studerende, der leder efter en overskuelig bolig nær Aarhus centrum.

Den centrale adresse i Åbyhøj gør hverdagen med studier, job, indkøb og fritidsinteresser let og ligetil. Inden for få minutters gang finder du flere velassorterede supermarkeder samt forskellige takeaways til dagene, hvor middagen skal være let. Tæt på boligen er også en Emmerys, hvor du kan forsøde weekend morgenerne med økokaffe og lækkert brød. Nærmiljøet har endvidere gode busforbindelser, og cykelturen til midtbyens mange tilbud og flere af byens uddannelsesinstitutioner tager cirka 10 minutter.

Lejligheden ligger i en gedigen rødstensejendom, med gode fællesfaciliteter, bl.a. både cykelskur, en have og en terrasse. Du kan se frem til at blive del af en lille, velfungerende ejerforening med otte boligeribyggeriet.

Stuelejligheden er beliggende højt i forhold til Haslevej, og denne lejlighed udmærker sig specielt ved, at det samlede etageareal er på 69 kvm, hvoraf de 31 kvm er beliggende i kælder niveau, integreret i boligen via direkte trappeløb fra lejligheden.

Den forrige ejer var tømrer og har istandsat lejligheden, så den i dag fremstår med flot Kvik køkken fra 2019 der kommer med pæne hvide fronter, indbygget køleskab, velholdt bordplade og gode hvidevarer. Badeværelse er ligeså nyere og i flot stil med sorte væg -og gulv fliser og bruseplads. Stuen er dejligt lys og i en god størrelse, her er hvide glatte vægge og lofter. Vinduer er udskiftede i lejligheden, og der er isat lydglas, så støj udefra elimineres. Fra stuen er trappe til kælderen som bestårafetstortdejligtrumsomp.t.benyttestilsoveværelse(ikkegodkendttilbeboelse).

Desuden et ekstrarum, hvor der kan installeres vaskemaskine hvis man ønsker dette.

Ejeren har installeret Genvex i lejligheden så al luft løbende udskiftes og renses. Dette sammen med isolering af ydervægge og nyere vinduer, har nedbragt forbruget af varme til et absolut minimum. Bonus er desuden, at der altid er et godt indeklima i lejligheden.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1964
Etage st.
Rum 1
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 38 m²
Grundareal 529 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 1.498.000 kr.
Ejerudgift 1.855 kr.
Prisudvikling -6.26 %
Finansiering
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.332 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.731 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende lejligheder i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 38 m2

Opret søgeagent
Lejlighed

Kaj Munks Vej 66, 1. mf., 8260 Viby J

1.398.000 kr. 36 m² 1 rum
Separat bruseniche

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Høiriisgårdsvej 24, HØIRIISPARKEN, 8220 Brabrand

150 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Silkeborgvej 277, 8230 Åbyhøj

289 m² 10 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Ludvig Holbergs Vej 32, 8230 Åbyhøj

223 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Henrik Hertz Vej 22, 8230 Åbyhøj

149 m² 5 rum