Haslevej 20, st.. 3.
8230 Åbyhøj

1.498.000 kr. 38 m² 1 rum
Kontantpris 1.498.000 kr.
Ejerudgift 1.855 kr.
Boligareal 38 m²
Rum 1
Energimærke

69 ETAGEKVM - FLOT RENOVERET - GOD FORENING

Denne ejerlejlighed i Åbyhøj er et super godt match til førstegangskøberen eller den studerende, der leder efter en overskuelig bolig nær Aarhus centrum.

Den centrale adresse i Åbyhøj gør hverdagen med studier, job, indkøb og fritidsinteresser let og ligetil. Inden for få minutters gang finder du flere velassorterede supermarkeder samt forskellige takeaways til dagene, hvor middagen skal være let. Tæt på boligen er også en Emmerys, hvor du kan forsøde weekend morgenerne med økokaffe og lækkert brød. Nærmiljøet har endvidere gode busforbindelser, og cykelturen til midtbyens mange tilbud og flere af byens uddannelsesinstitutioner tager cirka 10 minutter.

Lejligheden ligger i en gedigen rødstensejendom, med gode fællesfaciliteter, bl.a. både cykelskur, en have og en terrasse. Du kan se frem til at blive del af en lille, velfungerende ejerforening med otte boligeribyggeriet.

Stuelejligheden er beliggende højt i forhold til Haslevej, og denne lejlighed udmærker sig specielt ved, at det samlede etageareal er på 69 kvm, hvoraf de 31 kvm er beliggende i kælder niveau, integreret i boligen via direkte trappeløb fra lejligheden.

Den forrige ejer var tømrer og har istandsat lejligheden, så den i dag fremstår med flot Kvik køkken fra 2019 der kommer med pæne hvide fronter, indbygget køleskab, velholdt bordplade og gode hvidevarer. Badeværelse er ligeså nyere og i flot stil med sorte væg -og gulv fliser og bruseplads. Stuen er dejligt lys og i en god størrelse, her er hvide glatte vægge og lofter. Vinduer er udskiftede i lejligheden, og der er isat lydglas, så støj udefra elimineres. Fra stuen er trappe til kælderen som bestårafetstortdejligtrumsomp.t.benyttestilsoveværelse(ikkegodkendttilbeboelse).

Desuden et ekstrarum, hvor der kan installeres vaskemaskine hvis man ønsker dette.

Ejeren har installeret Genvex i lejligheden så al luft løbende udskiftes og renses. Dette sammen med isolering af ydervægge og nyere vinduer, har nedbragt forbruget af varme til et absolut minimum. Bonus er desuden, at der altid er et godt indeklima i lejligheden.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1964
Etage	st.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	38 m²
Grundareal	529 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.498.000 kr.
Ejerudgift	1.855 kr.
Prisudvikling	-6.26 %

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.379 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.758 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu