Lejlighed

Dr. Holsts Vej 50, 1. 109.
8230 Åbyhøj

  • 1.348.000 kr. 62 m² 2 rum
  • Kontantpris 1.348.000 kr.
  • Ejerudgift 3.343 kr.
  • Boligareal 62 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

NYE VINDUER - SKØN 2V'ER - STOR SOLORIENTERET ALTAN!

Denne skønne lejlighed er beliggende i det eftertragtede Åbyhøj, blot få kilometer fra centrum af "Smilets By". Jeres nye hjem på Dr. Holsts Vej 50 placerer jer fordelagtigt tæt på alle dagligdagens nødvendigheder samt gode busforbindelser, herunder linje 4A og 15.

I nærområdet finder I hyggelige specialbutikker i Åbyhøj, såsom Zig'is dessertcafé og det altid populære Emmerys. Lejligheden ligger også kun en kort cykeltur fra den naturskønne Brabrand Sø. For pendlere er adressen særdeles attraktiv med kun få minutters kørsel til den midtjyske motorvej, og derudover er der rigtig gode – og ikke mindst GRATIS – parkeringsmuligheder. Til lejligheden hører der også både en parkeringsplads og cykelparkering, som frit kan benyttes, samt adgang til et fælles festlokale. Blot få hundrede meter fra boligen finder I et udendørs træningsområde i den hyggelige og naturskønne Klokkerparken.

INDRETNING
Velkommen indenfor i denne flotte og eftertragtede 2-værelses lejlighed med tilhørende separat pulterrum. Et af nøgleordene for denne bolig er opbevaringsplads – her er der masser af det!

I bydes velkommen i den rummelige entré, som har rigelig plads til overtøj og sko. Fra entréen føres I videre til lejlighedens hjerterum: det kombinerede køkken/alrum og stue.

Køkkenet, fra IKEA, er fra 2012 og fremstår stilrent og moderne. Badeværelset er ligeledes flot, med ovenlysvindue og en rummelig bruseniche. Det nordvendte soveværelse byder også på masser afopbevaringsplads og fremstår regulært og funktionelt. Stuen, med det flotte vinduesparti, giver en skønudsigt over et af de grønne fællesarealer. Fra stuen er der desuden direkte adgang til en stor, solvendtaltan, hvor I kan nyde udendørslivet.

danbolig glæder sig til at byde jer velkommen indenfor!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1972
Etage 1.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 62 m²
Grundareal 27.505 m²
Økonomi
Kontantpris 1.348.000 kr.
Ejerudgift 3.343 kr.
Finansiering
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.447 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.021 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Sælger Siger - Kasse med navn
Derfor flyttede vi hertil

"Lejlighed havde en god størrelse til vores behov og lå perfekt ifht. handlemuligheder, job, og kort afstand århus centrum."

Sådan er kvarteret

"Området er meget roligt. Det er hyggeligt at der bliver luftet hunde og katte. Der er en god mix af både unge og gamle beboere. Der er ikke langt til naturområder til gode gåture. Der bliver lagt arbejde i at holde området pænt."

Det viser vi vores gæster

"Altanen der har god udsigt ned på det flotte fællesområde. Derudover nyder vi altid stuen med dens gode belysning."

Her handler vi

"Kvickly i Åbyhøj. Bilka i Tilst. 365 på silkeborgvej, og i netto på den anden side af ringvejen."

Her slapper vi af

"I den store sofa i hjørnet af stuen, eller på altanen med en kop kaffe."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har efter mange år i lejligheden brug for noget større."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden er delevenlig pga. væggen ind til stuen. Det giver også mulighed for at give plads til hinanden når man bor to."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 1.100.000-1.600.000 kr. på omkring 62 m2

Opret søgeagent
Lejlighed
Ny pris!

Bronzealdertoften 4, st.. 1., Hasle, 8210 Aarhus V

1.595.000 kr. 58 m² 2 rum
Lejlighed

Dr. Holsts Vej 36, st.. 23., 8230 Åbyhøj

1.498.000 kr. 65 m² 2 rum
Lejlighed

Brobjerg Parkvej 99, 1. th., 8250 Egå

1.445.000 kr. 52 m² 2 rum
Lejlighed

Grøfthøjparken 159, 10. th., 8260 Viby J

1.198.000 kr. 70 m² 2 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Majvej 2, 8210 Aarhus V

110 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Åby Bækgårdsvej 22, 8230 Åbyhøj

182 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Haslehøjvej 29, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

129 m² 5 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Oktobervej 5, Kalenderkvarteret, 8210 Aarhus V

180 m² 5 rum