Lejlighed

Dr. Holsts Vej 36, 1. 35.
8230 Åbyhøj

975.000 kr. 47 m² 2 rum
Kontantpris 975.000 kr.
Ejerudgift 2.767 kr.
Boligareal 47 m²
Rum 2
Energimærke

LYS 2-VÆRELSES LEJLIGHED MED STOR, SOLRIG ALTAN - FLOT STAND

Velkommen til denne dejlige og delevenlige lejlighed beliggende i det eftertragtede Åbyhøj – kun få kilometer fra hjertet af Aarhus, også kendt som "Smilets By". Jeres nye hjem på Dr. Holsts Vej 50 placerer jer tæt på alt, hvad I har brug for i hverdagen, samt gode busforbindelser som linje 4A og 15.

I nærområdet kan I udforske hyggelige specialbutikker og caféer i Åbyhøj, herunder Zig'is dessertcafé og det populære Emmerys. Lejligheden ligger også blot en kort cykeltur fra Brabrand Sø og dens naturskønne omgivelser. For pendleren er beliggenheden yderst praktisk, da der kun er få minutters kørsel til den midtjyske motorvej. Derudover tilbyder området fremragende og gratis parkeringsmuligheder – til lejligheden hører både en parkeringsplads og cykelparkering, som frit kan benyttes. Som et ekstra plus er der adgang til et fælles festlokale. Kun få hundrede meter fra boligen finder I desuden Klokkerparken med udendørs træningsfaciliteter og skøn natur.

INDRETNING: Træd indenfor i denne moderne og velindrettede 2-værelses lejlighed, der også inkluderer et separat pulterrum. Opbevaring er et nøgleord for denne bolig – her er rigeligt med plads! Entréen er rummeligmed god plads til både sko og overtøj.

Herfra ledes I videre til boligens centrale rum: det åbne køkken/alrum og stue. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt. Badeværelset er lyst og rummeligt med ovenlysvindue og en god bruseniche. Soveværelset, som vender mod nord, tilbyder også rigelig opbevaringsplads og en praktisk indretning.

Stuen imponerer med et stort vinduesparti, der giver et skønt lysindfald og udsigt til de grønne fællesarealer. Herfra har I direkte adgang til lejlighedens store, solrige altan, hvor I kan nyde mange hyggelige stunder under åben himmel.

Vi hos danbolig glæder os til at byde jer velkommen indenfor!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1970
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	47 m²
Grundareal	27.505 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	975.000 kr.
Ejerudgift	2.767 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.458 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.408 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg