Lejlighed
Dr. Holsts Vej 44, st.. 72.
8230 Åbyhøj
-
2.495.000 kr.
127 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.498 kr.
- Boligareal 127 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Fantastisk 2-plans lejlighed i meget velholdt stand og med lækker terrasse udbydes nu til salg.
Denne skønne og helt fantastiske 2-plans ejerlejlighed ligger i det eftertragtet Åbyhøj ganske få km fra den centrale del af ”Smilets By”.
Jeres nye skønne lejlighed på Dr. Holsts Vej 44 placerer jer fordelagtigt i forhold til alle hverdagens gøremål samt masser af busforbindelser såsom linje 4A og 15. Dernæst har i ikke langt til Åbyhøjs hyggelige specialbutikker såsom Zig'is dessertcafé og det altid populære Emmerys.
Lejligheden ligger endvidere blot en kort cykeltur fra den naturskønne Brabrand-Sø. Er du pendler ligger adressen kun ganske få minutter fra den midtjyske motorvej og så har området tilmed rigtige gode og ikke mindst GRATIS parkeringsfaciliteter. Til lejligheden har i også adgang til pusleplads til bilen og cyklen som frit kan benyttes samt adgang et fælles festlokale og blot få hundrede meter fra lejligheden har i tilgang til udendørs træningsområde placeret i bunden af den super hyggelige og naturskønne perle Klokkerparken.
Indretning:
Velkommen indenfor i denne skønne, rummelige og eftertragtet 2-plans lejlighed. I mødes af den regulære entré med ekstremt god plads til overtøjet og til sine sko og med nem adgang til ejerlejlighedens dejlige gæstetoilet. Fra entreen guides man naturligt videre til lejlighedens hjerterum i form at køkken/alrummet og rummelige stue. Fra stuemiljøet finder man vej til det store vinduesparti mod syd som byder på virkelig smuk udsigt udover området og masser af naturligt lys i løbet af dagen. Fra stuen finder man tilmed vej til lejlighedens luksus-terrasse hvor man kan opholde sig fuldtændig ugeneret og som udvider leverummet i stuen i hele forårs- og sommerperioden.
Nuværende ejere har renoveret og vedligeholdt boligen rigtig pænt i de knap 30 år som sælgere har boet i lejligheden. Det ser man også mødes af boligens overetage med fuld loftshøjde. Her mødes man af et lyst og meget indbydende repos og fordelingsgang som guider dig videre til to meget regulære sydvendte værelser som begge har adgang til skøn altan hvor de mange sommeraftner nemt kan nydes. 1 salen byder desuden også på et rummeligt og velholdte badeværelse med plads til vaskesøjle samt et godt soveværelse med god plads til skabsvæg.
En bolig som skal ses. Danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Etage | st. |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 127 m² |
| Erhverv | 242 m² |
| Grundareal | 27.505 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.498 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.888 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.204 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.005 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villa
Solgt
Silkeborgvej 510, 8220 Brabrand
142 m²
5 rum
Villa
Solgt
Chr. Winthers Vej 65, 8230 Åbyhøj
145 m²
6 rum
Villa
Solgt
Kalendervej 22, 8210 Aarhus V
110 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Erik Bøghs Vej 6N, 8230 Åbyhøj
78 m²
4 rum