Jønhøjvej 13, Jønhøjparken
8230 Åbyhøj

123 m² 4 rum
Boligareal 123 m²
Rum 4
Energimærke

ARKITEKTEGNET RÆKKEVILLA - STOR HAVE - FANTASTISK BELIGGENHED

Velkommen til smuk arkitektur og en fantastisk rækkevilla på en unik placering i Åbyhøj. Her har I mulighed for at blive kun den anden ejer af denne skønne bolig, idet nuværende ejer har boet der siden husets oprindelse. Boligen er tegnet af arkitekt og kongelig bygningsinspektør Thorkild Ry Andersen.

IDEEL BELIGGENHED UD TIL JØNHØJPARKEN
Boligen er placeret på den stille Jønhøjvej, med have lige til stort grønt areal. Her er gode indkøbsmuligheder, gåafstand til Gammelgaardsskolen og Aarhus Statsgymnasium. Med cykel når du nemt Aarhus Universitet, Botanisk Have og alle midtbyens kulturelle tilbud. Der er busstoppested på Haslevej tæt ved huset. Området tilbyder en perfekt kombination af fred og ro samt fordelene ved den centrale beliggenhed. Desuden er der et godt naboskab, og børnene kan lege sikkert på det private fællesareal.

UDENDØRS
Haven er stor, privat, lukket og perfekt orienteret for solens stråler. Den solorienterede terrasse og have er ideel til afslapning, hyggelige stunder og leg med ungerne.

BOLIGEN
Rækkehuset er opført i 1961 og præsenterer sig flot udefra med en gul murstensfacade. Til boligen er stort integreret garage, der har ekstra loftshøjde. Dette giver mulighed for at lave et ekstra rum på 1.salen, ved at tillægge dette boligen. Foran den integrerede garage er der ti lmed plads til at parkere to biler.

Velkommen indenfor i god entre med skabe. I forskudt plan går man ned i den rummelige stue, som nemt lader sig indrette med en hyggelig sofasektion såvel som en spiseafdeling med et lang bord. Herfra er der også udgang til terrassen, ligesom det store køkken indeholder spiseplads. Det vil være oplagt, at åbne køkkenet op med stuen.

Førstesalen, som byder ind med 3 værelser. Fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig, sydvendt altan. Fra værelserne er en smuk udsigt over området! Til slut er stort badeværelset med brus og ekstra stort rum til opbevaring.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1962
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	123 m²
Garage	17 m²
Grundareal	223 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her