Rækkehus
Ny pris!
Åbyvej 164, Gl. Åby
8230 Åbyhøj
-
4.175.000 kr.
98 m²
4 rum
- Kontantpris 4.175.000 kr.
- Ejerudgift 2.434 kr.
- Boligareal 98 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
FANTASTISK 1-PLANS RÆKKEVILLA - GENNEMRENOVERET - STOR HAVE - GARAGE
Lad jer endelig ikke snyde af boligens størrelse. Kvadratmeterne er optimalt indrettet uden spildplads, så man føler at boligen er meget større end de 98 m2.
Fra den eftertragtede adresse er der kort afstand til alle dagligdagens gøremål. Det tager ikke meget mere end 15 minutter at spadsere til Åby Skole med tilhørende sportsfaciliteter, og nærmeste indkøbsmulighed ligger i cirka samme afstand. Tæt på er ligeså Brabrandstien der byder på skønnegå-, løbe og cykelture, med pitstop i Æbelhaven (kiosk) og Natursamarbejdet, hvor børn af alle aldre kan hilse på de søde dyr. På cykel klares turen til det centrale Aarhus på ti minutter uden en eneste bakke.
Til ejendommen hører en dejlig forhave med græsplæne, terrasser, port og fuldstændig privatliv. Desuden morgensol og tørreplads samt direkte adgang til stor garage på 49 m2, som har automatisk port.
INDRETNING: Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til boligens hjerterum - den fantastiske, store stue på ca. 40 m2. Her er et skønt lysindfald, højt til loftet og et smukt kig ud til haven. Om sommeren, får man næsten 20 m2 ekstra, når de 2x2 store døre åbnes og den syd/vestvendte terrasse tages i brug.
Skønt badeværelse med brus og ovenlysvindue, så der kan luftes godt ud. I køkkenet findes højskabefra IKEA fra 2020 samt et køkken fra Designa. Her er god arbejds- og skabsplads samt alt i hårdehvidevarer. Desuden et lounge område i køkkenet med specialsyet madrasser og betræk, hvor gæster kan nyde et glas vin under ovenlysvinduet, mens værten står i køkkenet. Under reposen er et mindre kælderrum på 6 m2 med teknik og opbevaring.
Desuden 3 gode værelser - perfekt som indretning til den unge børnefamilie, singlen eller til seniorerne der ønsker at downsize.
Film
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1965 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 98 m² |
| Kælder | 6 m² |
| Garage | 49 m² |
| Grundareal | 451 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.175.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.434 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.162 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.688 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.005 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Tæt på byen og Brabrand søen "
Sådan er kvarteret
"Hyggeligt og godt naboskab"
Det viser vi vores gæster
"Haven og leverummet i stuen "
Her handler vi
"Netto og Kvickly i Åbyhøj"
Her slapper vi af
"På vores dejligt private sydvendte terrasse, hvor der er sol hele dagen"
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi flytter i noget større"
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Garagen giver god ekstra plads til opbevaring og mulighed for et sted at lave hobby projekter året rundt"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
2 lignende rækkehuse i nærheden til 3.500.000-4.800.000 kr. på omkring 98 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villa
Solgt
Silkeborgvej 510, 8220 Brabrand
142 m²
5 rum
Villa
Solgt
Chr. Winthers Vej 65, 8230 Åbyhøj
145 m²
6 rum
Villa
Solgt
Kalendervej 22, 8210 Aarhus V
110 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Erik Bøghs Vej 6N, 8230 Åbyhøj
78 m²
4 rum