Johannes Ewalds Vej 83
8230 Åbyhøj

3.648.000 kr. 134 m² 6 rum
Kontantpris 3.648.000 kr.
Ejerudgift 2.855 kr.
Boligareal 134 m²
Rum 6
Energimærke

Med suveræn beliggenhed i enklaven der har danbolig nu den unikke mulighed, at byde velkommen til en af de yderst populære 2-plans rækkevillaer i Åbyhøj. Her får man hele 134 m2 og en bolig der kun har haft en ejer siden 1978!

Ejendommen er løbende vedligeholdt af sælger med nyt tag i 2017 og glasset i vinduerne er skiftet for ca.15 år siden. Tilstandsrapporten for ejendommen er med få anmærkninger og boligen er med et flot energimærke "B".

Boligen er placeret perfekt i enklaven og i det lukkede vænge findes der både en god legeplads samt et dejligt grønt fællesområde. Her får man alt hvad man som familie kunne ønske sig: gode indkøbsmuligheder, fine daginstitutionstilbud, gode offentlige transport forbindelser og så ligger boligen sågar i kort gåafstand til Gammelgårdsskolen.

Hvis man pendler dagligt, er man i bil blot 5-10 minutter fra den midtjyske motorvej. Offentlig transport kan findes 500 meter væk, og så kan man med lethed tage cyklen, når den centrale del af Aarhus skal nydes.

Til huset er en skøn opvokset have med en perfekt solorientering. Bilen kan parkeres i carporten foran huset, hvor der ligeså er et godt skur.

INDRETNING: Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj. Herfra videre adgang til gæstetoilet.

Det store køkken/alrum er perfekt indrettet! Her får man rigtig god spiseplads samt stort køkken med masser af arbejds- og opbevaringsplads. Køkkenet er ældre, så køber har mulighed for at indsætte sit drømmekøkken i boligen. Desuden godt bryggers samt smart opbevaringsplads under trappen.

Den store stue er på næsten hele 30 m2 og perfekt at indrette. Desuden er her direkte udgang til den skønne terrasse og have.

1. salen byder på 4 virkelig gode og store værelser. Desuden stort badeværelse med ovenlysvindue.

Den gode indretning og størrelse gør, at man som familie kan vokse i den og tilpasse sig familiens behov.

danbolig byder velkommen!