Log ind
Rækkehus

Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj

  • 5.498.000 kr. 152 m² 6 rum
  • Kontantpris 5.498.000 kr.
  • Ejerudgift 3.831 kr.
  • Boligareal 152 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

ENDERÆKKEVILLA /// FLOT STAND /// STOR HAVE

Velkommen til et rækkehus i særklasse på Kresten Kolds Vej. En attraktiv beliggenhed med nem adgang til alt hvad hjertet begærer. Fra adressen er der gåafstand til skole, dagligvarebutikker, daginstitutioner, samt gode busforbindelser og hurtig adgang til Motorvejen. Åbyhøjs charmerende og hyggelige specialbutikker såsom Zig'is dessertcafé og Emmerys for ikke at tale om den hyggelige Åby Park ligger heller ikke mere end få minutters gang fra hoveddøren. Vil I et smut til Aarhus Midtby, er I blot en frisk cykeltur derfra.

Huset er ideelt placeret i nabolaget, idet man har en yderst privat og solvendt baghave med et flot åbent og grønt kig over området. Desuden bor man på en lukket villavej hvor børnene trygt kan rende og lege.

Standen er virkelig god med bl.a. nyt tag i 2013. Desuden er de fleste vinduer skiftet og villaen er blevet løbende vedligeholdt.

INDRETNING
I bydes velkommen indenfor i god entré med plads til sko og overtøj. Videre derfra finder man boligens hjerterum, det fantastisk skønne og store køkken/alrum. Her mødes man af masser af plads og en rigtig god sammenhæng mellem selv køkkenet og hele stuemiljøet. Fra køkkenet er udgang til skøn terrasse og den dejlige solvendte have.

Stueplan byder desuden på 2 gode værelser samt et stort badeværelse.

1. salen rummer godt repos, oplagt til fx hjemmearbejdsplads, og 2 gode værelser.

Den store og højloftede kælder rummer utallige muligheder - fx teenageafdeling. Her er flere gode disponible og store rum, godt badeværelse, bryggers mv..

danbolig byder velkommen indenfor!
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1953
Ombygget 2004
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 152 m²
Kælder 100 m²
Grundareal 511 m²
Økonomi
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 3.831 kr.
Finansiering
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.007 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.269 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Dejlig vej i et godt kvarter. Bynært. Godt hus med meget plads. "

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt gammel kvarter med godt naboskab"

Det viser vi vores gæster

"Pizza i haven. Kaffe på terrassen. Kigget op ad vejen fra det lyse køkken-alrum"

Her handler vi

"I de mange butikker og specialforretninger i området. Og ellers er vi tæt på centrum"

Her slapper vi af

"På terrassen eller foran brændeovnen i stuen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Behov for mindre plads"

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Oktobervej 5, Kalenderkvarteret, 8210 Aarhus V

180 m² 5 rum
Solgt juni 2025
Helårsgrund
Solgt

Bakke Allé 1G, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj

922 m²
Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Helenelyst 185, 8220 Brabrand

132 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Hougårdsvej 50, st.. th., 8220 Brabrand

58 m² 2 rum