Tousvej 14B
8230 Åbyhøj

4.798.000 kr. 93 m² 4 rum
Kontantpris 4.798.000 kr.
Ejerudgift 2.890 kr.
Boligareal 93 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGSKLART ENDERÆKKEHUS MED SKØN HAVE OG FANTASTISK LYSINDFALD

På den lukkede Tousvej i det populære Åbyhøj finder du dette velholdte og indflytningsklare enderækkehus med en skøn, solrig have og den ekstra frihed, som beliggenheden som enderækkehus giver. Her er der fri passage rundt om boligen, mens de ekstra vinduer i gavlen sikrer et fantastisk lysindfald og giver boligen en særlig lys og indbydende atmosfære.

Åbyhøj er ikke uden grund blandt Aarhus' mest eftertragtede bydele. Her bor du i fredelige omgivelser med kort afstand til både skov og Brabrand Sø, samtidig med at Aarhus C blot ligger ca. ti minutters cykeltur fra adressen. Derudover er området særdeles børnevenligt med Åby Skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og grønne områder tæt på.

INDRETNING:
Boligen fordeler sig over tre etager med et indbydende stueplan, en førstesal med gode værelser samt en anvendelig kælder med flere muligheder.

I stueplan bydes du velkommen i entréen med klinkegulv og gulvvarme. Herfra fortsætter boligen ind i de hyggelige opholdsrum, hvor det gode lysindfald fra gavlens vinduer virkelig kommer til sin ret. Køkkenet er et Invita-køkken fra 2006 med gulvvarme og ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige opholdsarealer. Her er gode muligheder for både hverdagsliv og samvær.

På førstesalen finder du boligens værelser samt et badeværelse.

Kælderen byder på flere disponible rum og giver masser af ekstra plads. Her finder du desuden et bryggers og et badeværelse fra 2006 samt et separat toilet – en virkelig praktisk indretning.

Som enderækkehus får du samtidig en ekstra god grund med fri passage rundt om huset. Haven er særdeles indbydende og vender perfekt for solen, så her er rig mulighed for at nyde de gode sommerdage i private og hyggelige omgivelser. Fra haven er der desuden adgang til bebyggelsens fællesareal, hvor naboerne flere gange årligt mødes til sociale arrangementer.

Her får du kort sagt et indflytningsklart og velholdt enderækkehus med en attraktiv beliggenhed på Tousvej – perfekt til dig, der ønsker fredelige omgivelser, en skøn have og kort afstand til både natur og Aarhus C.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	93 m²
Kælder	48 m²
Grundareal	317 m²

Økonomi
Kontantpris	4.798.000 kr.
Ejerudgift	2.890 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.190 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.462 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering