Roarsvej 20
8230 Åbyhøj

5.498.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 3.240 kr.
Boligareal 101 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende byhus med perfekt solorienteret have tæt på bygrænsen til Aarhus C.

Velkommen til et indbydende og velindrettet byhus, der byder på en god kombination af funktionalitet, rummelighed og hyggelige opholdsarealer. Boligen fordeler sig over flere etager og er oplagt til både parret, den mindre familie eller køberen, der ønsker en bolig med plads til at indrette sig efter egne behov.

Fra entréen træder man ind i boligens centrale opholdsafdeling, hvor køkken/alrum og stue skaber et naturligt samlingspunkt for hverdagen. Her er god plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og gæster. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til boligens uderum.

På etagen findes desuden gæstetoilet og praktiske funktioner, mens boligens øvrige etager giver gode muligheder for at etablere separate sove-, børne- eller arbejdsafdelinger.

På førstesalen finder man en mere privat indretning med flere gode værelser, der kan anvendes som soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Planløsningen giver samtidig mulighed for at skabe en rolig afdeling væk fra boligens primære opholdsrum.

Boligens nederste niveau rummer yderligere disponible rum og giver særdeles gode muligheder for eksempelvis "teenageafdeling", "gæsteværelse", kontor, hobby eller opbevaring. Det er en fleksibel del af huset, som kan tilpasses familiens skiftende behov. Til ejendommen hører desuden egen carport, som giver en praktisk og bekvem løsning i hverdagen. Herudover er der gode muligheder for at nyde udelivet og skabe hyggelige opholdsarealer omkring huset.

Haven til denne perle er en historie for sig selv. Man bliver mødt af den skøn og rummelig terrasse hvor solens stråler nemt kan nydes. Fra terrassen kan man også nemt nyde udelivet om sommeren. Haven vender syd-vest og orienterer sig på den måde helt perfekt ift. solen. Haven er super charmerende og dyb og her er der god mulighed for at boltre sig.

Beliggenheden byder på det bedste fra to verdener: følelsen af at bo i et roligt og etableret kvarter, samtidig med at Aarhus C og byens mange tilbud er inden for bekvem rækkevidde. Roarsvej er en del af et charmerende boligområde med en blanding af ældre, klassiske ejendomme og nyere tilpasninger, hvilket giver gaden en hyggelig og varieret atmosfære. Roarsvej 20 er en hyggelig og meget attraktiv adresse hvor byens puls, grønne områder og et velfungerende lokalmiljø i Åbyhøj går hånd i hånd.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1909
Ombygget	1986
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	101 m²
Kælder	56 m²
Udestue	15 m²
Carport	15 m²
Grundareal	393 m²

Økonomi
Kontantpris	5.498.000 kr.
Ejerudgift	3.240 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.894 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.034 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering