Købsaftale underskrevet!

Villa

St. Blichers Vej 32
8230 Åbyhøj

170 m² 7 rum
Boligareal 170 m²
Grundareal 985 m²
Rum 7
Energimærke

STOR FAMILIEVILLA MED FANTASTISK UDSIGT OG 75 M2 HØJLOFTEDE GARAGE

På rolig villavej iÅbyhøj ligger denne solide storvilla, som med hele 170 kvm bolig, 90 kvm kælder samt 75 kvm højloftet luksus garage byder på et væld gode af indretningsmuligheder. Med i købet følger en solvendt have med en stor sydvestvendt terrasse, en køkkenhave og gamle frugttræer. Her bor man endda side om side med den hyggelige haveforening. Fra husets 1. sal er en betagende udsigt over området. Huset tilbyder en unik mulighed for at gentænke indretning og materialer og dermed skabe en fantastisk moderne villa på en suveræn adresse iÅbyhøj. Hele herligheden er centralt placeret nær alle bydelens tilbud. Gammelgårdsskolen ligger således få hundrede meter fra adressen, ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej. Det nærmeste busstoppested ligger tilmed lige rundt om hjørnet, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Da I kun bor 4-500 meter fra den ydre ringvej, er der også let adgang til motorvejen. INDRETNING: En hyggelig sti fører dig op til husets hovedindgang, hvor man kommer ind i god entre med plads til sko og overtøj. I stueplan findes 2 gode stuer en suite, hvoraf den ene stue fører dig ud til den store terrasse over garagen på ca. 75 m2. Desuden køkken, gæstetoilet, og gangareal. En flot trappe fører dig op til husets førstesal, hvor der findes 5 gode og regulære værelser, hvoraf de 2 har udgang til altan med den smukkeste udsigt over området. Derudover findes badeværelse med brus. Den store kælder på 90 kvm. tilbyder stort badeværelse med badekar og brus, entre, toilet, stort disponielt rum samt 3 mindre. Ved siden af kælderen er den store og højloftede garage på 75 m2- perfekt som multirum, teenageafdeling, kontor, fitness, gildesal eller lignende, hvis man ikkeønsker en stor garage. danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme, elvarme på 1. sal
Byggeår	1937
Ombygget	1975
Rum	7
Plan	3
Boligareal	170 m²
Kælder	90 m²
Garage	75 m²
Grundareal	985 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Åby

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 170 m²

Opret søgeagent

Gulvvarme

Villa

Se flere villaer i Åby

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt oktober 2025

Villalejlighed

Solgt

Silkeborgvej 355, st.., 8230 Åbyhøj

65 m² 2 rum

Solgt oktober 2025

Rækkehus

Solgt

Højkolvej 45A, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V

88 m² 3 rum

Solgt oktober 2025

Rækkehus

Solgt

Præstehaven 53, Hasle, 8210 Aarhus V

88 m² 4 rum

Solgt oktober 2025

Villa

Solgt

Laskedalen 64, 8220 Brabrand

152 m² 5 rum

St. Blichers Vej 32
8230 Åbyhøj

STOR FAMILIEVILLA MED FANTASTISK UDSIGT OG 75 M2 HØJLOFTEDE GARAGE

Få ro på med en vurdering af din egen bolig