Villa

Silkeborgvej 321
8230 Åbyhøj

3.898.000 kr. 168 m² 7 rum
Kontantpris 3.898.000 kr.
Ejerudgift 3.910 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 579 m²
Rum 7
Energimærke

CHARMERENDE MURMESTERVILLA - 291 ETAGEKVM - SYDVENDT HAVE

På hjørnet af Silkeborgvej og Chr. Winthers Vej udbydes nu denne charmerende murermestervilla til salg. Her får man hele 168 boligkvm. samt en kælder på 91 m2. Derudover findes yderst anvendeligt loftsrumpå 32 m2 med en flot udsigt over området. Fra adressen har I gåafstand til børnepasning og flere indkøbsmuligheder, og via Silkeborgvej er der med både bus og cykel hurtig forbindelse til det centrale Aarhus.

Til huset tilhører en skøn, privat og dejlig sydvendt opvokset have på 579 m2, der vender væk fra Silkeborgvej.

Ejendommen har af nuværende ejer været udlejet, og køber skal forvente udgifter til modernisering.

INDRETNING:
Velkommen i entré der ligger på husets bagside. Her er adgang til badeværelse samt stort køkkenalrum/spisestue med Ikea køkken fra 2012. Spisestuen ligger i forlængelse til stuen, hvilket giver nogle lækregennemlysterum.Istueplanerdesuden2godeværelser.

1.salenrummer3godeogstoreværelsersamtettoilet.

Loftsrummet er med loft til kip, og indeholder 2 store rum, der dog ikke er ansøgt godkendt til beboelse.

Kælderenerfunktionelogrummeretgodtdisponibeltrum,samtopbevaringogvaskerum/bryggers.

danbolig byder velkommen!

Virtuel rundvisning

Virtuel rundvisning

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1929
Ombygget	1976
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	4
Boligareal	168 m²
Kælder	91 m²
Grundareal	579 m²

Økonomi
Kontantpris	3.898.000 kr.
Ejerudgift	3.910 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.327 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.248 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Åby

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.300.000-4.500.000 kr. på omkring 168 m²

Opret søgeagent

Villa

Nyhed!

Engdraget 1, 8381 Tilst

3.895.000 kr. 162 m² 6 rum

Åbent hus 6. jul. 10.30 - 11.00

Villa

Mosedraget 11, 8381 Tilst

3.495.000 kr. 159 m² 6 rum

Villa

Ny pris!

Lykkensdalsvej 71, 8220 Brabrand

4.498.000 kr. 162 m² 6 rum

Villa

Birkesvinget 14, 8462 Harlev J

3.395.000 kr. 173 m² 6 rum

Opret søgeagent

Se flere villaer i Åby

Se flere villaer i Åby

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt juni 2025

Helårsgrund

Solgt

Bakke Allé 1G, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj

922 m²

Solgt juni 2025

Rækkehus

Solgt

Helenelyst 185, 8220 Brabrand

132 m² 4 rum

Solgt juni 2025

Lejlighed

Solgt

Hougårdsvej 50, st.. th., 8220 Brabrand

58 m² 2 rum

Solgt juni 2025

Helårsgrund

Solgt

Bakke Allé 1D, Bakke Kvarteret, 8230 Åbyhøj

700 m²