H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj
-
123 m²
5 rum
- Boligareal 123 m²
- Grundareal 650 m²
- Rum 5
-
Energimærke
SMUK MURERMESTERVILLA - 190 ETAGEKVM. - GOD KÆLDER - BLIND VEJ
Villaen er flot vedligeholdt med bl.a. sort glaseret tag fra 2000, Ny kvist/vindue på det mindste værelse på 1. sal i 2017, vinduer i stueetagen fra 1999, ny yderdør af mærket Kastrup i 2020, køkken og bad på 1. sal fra 2016.
Til ejendommen tilhører en fantastisk skøn solorienteret have med masser af plads til leg med ungerne. Her er desuden et skønt stort orangeri.
Ejendommen er beliggende på den blinde del af H.C. Andersens Vej, så børnene kan lege trygt på vejen. Fra adressen kan I cykle til midten af Aarhus på under 15 minutter, så villaen har en perfekt afstand til byen og det naturskønne område omkring Brabrand Søen. Til dagligvarerne har I gode indkøbsmuligheder på Søren Frichs Vej og Silkeborgvej. Åby Skole ligger få hundrede meter væk.
INDRETNING: Velkommen i god entre med hall-fornemmelse - eller via god indgang i kælderen. Stueplan er perfekt indrettet med stort køkken/alrum med flot køkken fra Invita. Her er ligeså direkte udgang til haven og brændeovn. I åben forbindelse er 2 dejlige og store stuer.
1. salen rummer 3 gode værelser samt et lækkert badeværelse fra KVIK med gulvvarme.
Kælderen rummer 2 store disponible rum, hvoraf det ene har fungeret som værelse for nuværende ejer. Her er bl.a. gulvvarme. Desuden dejligt bryggers og stort badeværelse med gulvvarme.
danbolig byder velkommen til en sublim murermestervilla med en fantastisk skøn have - perfekt tilbørnefamilien!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 123 m² |
| Kælder | 67 m² |
| Carport | 31 m² |
| Grundareal | 650 m² |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi flyttede hertil, fordi Åbyhøj er et dejligt område for børn med skoler tæt på og samtidig tæt på byen."
"Kvarteret er roligt - huset ligger på en blind vej, så der er hermed ikke gennemkørende trafik. "
"Om sommeren viser vi haven, orangeriet med vin-planterne, hvor det er dejligt at opholde sig om aftenen. Om vinteren den gennemgående brændeovn ml. stue og køkken."
"Primært Netto på Søren Frichs Vej, der ligger 500 meter fra adressen. Ellers Rema og Kvickly oppe i Åbyhøj."
"Vi slapper af i bunden af haven ved orangeriet. Der slapper vi ofte af med en kop kaffe på bænken. "
"Vi flytter herfra, fordi vi ikke skal bo sammen længere. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.