Villa

Åbyvej 119
8230 Åbyhøj

6.998.000 kr. 240 m² 6 rum
Kontantpris 6.998.000 kr.
Ejerudgift 6.097 kr.
Boligareal 240 m²
Grundareal 1.189 m²
Rum 6
Energimærke

IDYLLISK DRØMMEBOLIG I GL. ÅBY - FANTASTISK HAVE - UNIK BELIGGENHED

danbolig præsenterer stolt denne enestående ejendom med sublim beliggenhed i Gl. Åby. Med sin charmerende placering på en næsten 1.200 m2 stor grund, er dette hjem ideelt for familien der ønskeret hyggeligt miljø med gamle bygninger, grønne områder og gode stisystemer – alt sammen tæt på Aarhus’ pulserende byliv.

Smukt og rummeligt hjem
Fuldmuret og opført i 2002, tilbyder huset 157 m2 fordelt på stueplan og første sal. Du bydes velkommen i en imponerende hall, der udstråler rummelighed. Huset har gulvvarme i hele stueetagen og på begge badeværelser. Stueetagen rummer et fantastisk køkken/alrum med plads til hele familien, en hyggelig stue, et praktisk bryggers og et af husets tre værelser.

På første sal finder du et lyst repos med store Velux-vinduer, et værelse, et forældresoveværelse medwalk-in-closet og et stort badeværelse.

Ejendommen inkluderer også et separat anneks på 83 m2, der blev renoveret i 2018. Annekset har et elegant køkken, en stor stue, et badeværelse med gulvvarme, og to disponible rum med boligstandard. Godkendt til både liberalt erhverv og bolig. På taget er der installeret solcelleanlæg.

Haven er et stort plus med mange solkroge og terrasser. Fra hovedhuset har du adgang til haven fra både opholdsstuen og alrummet. Her kan du nyde solen det meste af dagen og opleve en privat ogrolig atmosfære.

En sjælden perle
Denne villa på Åbyvej 119 er sjældent udbudt og perfekt til familien, der ønsker et hjem med både plads og charme. Kom og oplev denne fantastiske ejendom, som også er oplagt til generationsbolig – din drømmeboligventer på jer!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2002
Ombygget	2018
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	240 m²
Fritliggende overdækning	4 m²
Udhus	18 m²
Drivhus	2 m²
Grundareal	1.189 m²