Tousvej 3
8230 Åbyhøj
-
4.798.000 kr.
155 m²
6 rum
- Kontantpris 4.798.000 kr.
- Ejerudgift 3.818 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 824 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
FANTASTISK 3-PLANS MURERMESTERVILLA MED PARKLIGNENDE HAVE
Villaen fremstår i rigtig god stand med nyt tag fra 2007, vinduer i stueplan fra 2016 og på 1. sal fra 2011. Villaen er ligeså blevet omfuget og der er etableret dræn mod haven i 2014.
Boligen har en attraktiv placering med Åby Skole og indkøbsmuligheder inden for kort afstand, herudover er der offentlig transport lige ude foran døren, som kører direkte til banegården. Aarhus C kan naturligvis også nemt nås på cykel. Den øvre del af Tousvej er lukket for gennemkørende trafik, hvorfor børnene kan lege trygt på vejen.
Til villaen er en stor og solrig have med terrasse og græsplæne, samt en skøn udsigt ned over området.
INDRETNING: Velkommen indenfor i flot hall med god plads til sko og overtøj. Her er ligeså adgang til pænt gæstetoilet. Endvidere 3 skønne stuer, hvoraf den ene har udgang til orangeri med den skønneste udsigt over haven og området. Køkken fremstår ligeså nyere, og er i åben forbindelse med den ene stue - fantastisk skønne rum!
1. salen rummer 3 gode værelser samt et lækkert badeværelse fra 2011 med både brus og badekar. Det ene værelse har udsigt over hele Åbyhøj.
Kælderen er af boligkvalitet, og rummer 2 rigtigt gode disponible rum og et badeværelse. Perfekt teenageafdeling eller gæsteafdeling. Desuden værksted og bryggers.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 155 m² |
| Kælder | 85 m² |
| Grundareal | 824 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.818 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.722 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.545 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 368.131 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Gode kvadratmeter/rumindretning til gode penge"
"Dejligt område"
"Den dejlige sydvendt have samt den god udsigt over Åbyhøj"
"Nærmeste supermarked ligger 50 meter fra boligen"
"Stuen giver ro - At kigge ud i haven og nyde udsigt"
"Huset er blevet for stort til 2 personer. Desværre er min datter kun ved mig 8 ud af 14 dage, så tit er der kun mig i huset. Ville egentlig gerne blive boende, men det giver ikke mening med alt den plads til 1,5 person;)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.