Flot vedligeholdt murmestervilla placeret i det populære Åbyhøj!

Søger du en smuk og elegant murermestervilla, der emmer af sjæl og charme? I så fald kan vi byde velkommen til denne skønne villa, der er blevet flot renoveret igennem de senere år. Foruden 121 yderst veludnyttede boligkvm. så er der ligeså en god kælder på 66 kvm.

Til ejendommen tilhører en fantastisk skøn solorienteret sydvendt og frodig have med masser af plads til leg med ungerne. Bilen kan parkeres i indkørslen foran huset og dertil hører der en charmerende forhave.

Fra adressen kan I cykle til midten af Aarhus på under 15 minutter, så villaen har en perfekt afstand til byen og det naturskønne område omkring Brabrand Søen. Til dagligvarerne har I gode indkøbsmuligheder på Søren Frichs Vej og Silkeborgvej. Åby Skole ligger få hundrede meter væk.

INDRETNING:
Velkommen i god entre - eller via god indgang i kælderen. Stueplan er perfekt indrettet med lækkert køkken i lyse materialer med stor spiseplads og i naturlig forbindelse til den ene af de to flotte og lysestuer. Stueplan byder naturligvis også på det klassiske stue-en-suite som skaber et fantastisk flow gennem stuerne. Herfra har man også skøn udgang til den sydvendte del af baghaven. Stueplan byder naturligvis også på sit helt eget gæstetoilet.

1. salen rummer 2 fantatiske gode værelser med masser af plads til skabe. Desuden et stort badeværelse med - måske- områdets bedste udsigt. Kælderen rummer 3 store disponible rum, og hvor det kun er fantasien der sætter sine begrænsninger til f.eks. stort værksted og depot.

danbolig byder velkommen til en sublim murermestervilla med en fantastisk skøn have - perfekt til børnefamilien!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1933
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	121 m²
Kælder	66 m²
Grundareal	671 m²

Økonomi
Kontantpris	4.895.000 kr.
Ejerudgift	3.523 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.759 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.352 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her