Chr. Winthers Vej 65
8230 Åbyhøj

7.498.000 kr. 145 m² 6 rum
Kontantpris 7.498.000 kr.
Ejerudgift 4.360 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 591 m²
Rum 6
Energimærke

KLASSISK OG ELEGANT MURERMESTERVILLA - GENNEMRENOVERET - LUKSUS KÆLDER - SKØN HAVE

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Chr. Winthers Vej 65 og en villa i absolut særklasse. Ejendommen fremstår i en enestående stand, idet den er blevet sirligt renoveret og vedligeholdt fra A-Z af respekt for husets originalitet, udseende og arkitektur.

Foruden nyere dannebrogsvinduer, rødt vingetegltag, og senest er der i 2018 bygget en smuk kobberinddækket kvist, opsat kobbertagrender og foretaget en total facaderenovering, hvor de oprindelige detaljer er bevaret.

Den fantastiske parklignende have er enormt smuk at se på, og skøn at opholde sig i. Ugenert for- og baghave med 3 terrasser med mulighed for at nyde sol og/eller skygge på alle tidspunkter af dagen. Skøn, velholdt og nem at holde - med gamle frugttræer og orangeri. Flere pæne og praktiske skure og cykelskur i hårdtræ. Flot indkørsel med p-plads og el-ladestander.

INDRETNING: Velkommen indenfor i hall med god plads til sko og overtøj. Alternativt kan indgang i kælderen benyttes. Herfra er videre adgang til flotte køkken/alrum med køkken fra Svane. Alrummet er stort og kan nemt rumme hele familien. Derudover 2 flotte stuer med flot stuk og højt til loftet - meget elegante og lyse skønne rum.

1. salen er helt perfekt med 3 rigtigt gode og store værelser. Desuden lækkert badeværelse med italienske klinker.

Kælderen - der mest af alt minder om en underetage - er højloftet, udgravet med efterisolering, gulvvarme og dræn. Perfekt gæste-, teenageafdeling eller kontor. Her er 3 gode disponible rum samt et rigtigt lækkert badeværelse med badekar.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1934
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	145 m²
Kælder	79 m²
Grundareal	591 m²

Økonomi
Kontantpris	7.498.000 kr.
Ejerudgift	4.360 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.737 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.656 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg