Villa

Tousvej 47
8230 Åbyhøj

5.298.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 5.298.000 kr.
Ejerudgift 3.707 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 725 m²
Rum 5
Energimærke

1-PLANS VILLA I FLOT STAND - SKØN HAVE

Velkommen til en fantastisk skøn 1-plans villa med en skøn beliggenhed i Åbyhøj! Her bor du i kort gåafstand til Åby Skole, ligesom der heller ikke er langt til daginstitutioner, fritidsfaciliteter, indkøbsmuligheder samt specialbutikker på Silkeborgvej. Det nærmeste busstoppested ligger tæt på, og på cykel tager turen til Aarhus midtby kun 15 minutter. Her er ligeså let adgang til motorvejen. Den øvre del af Tousvej er desuden lukket for gennemkørende trafik.

Villaen er enormt godt indrettet uden spildplads. Sælger har desuden renoveret ejendommen med bl.a. nyt tag i 2013 og flot HTH køkken fra 2006.

INDRETNING Velkommen i stor entré med plads til sko og overtøj. Her er videre adgang til villaens første badeværelse med gulvvarme.

Husets hjerterum er den fantastiske stue og spisestue i forlængelse - et stort og gennemlyst rum med perfekt plads til at samle hele familien og vennerne til hyggeligt samvær. Her er desuden direkte adgang til en skøn og privat terrasse.

Villaens indretning er enormt vel disponeret uden spildplads. Derfor får du også et skønt køkken og et funktionelt bryggers med boligens anden indgang. I husets anden ende er værelses afdelingen med 3 gode værelser samt endnu et badeværelse.

Husets flotte have byder på mange opholdsmuligheder. Haven er rig på frugt og grønt, og fremstår idag enormt hyggelig og privat, og med masser af plads til leg med ungerne.

Ganske enkelt en villa der skal opleves.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Drivhus	10 m²
Carport	28 m²
Grundareal	725 m²

Økonomi
Kontantpris	5.298.000 kr.
Ejerudgift	3.707 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.622 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.886 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her