Villa

Chr. Winthers Vej 2A
8230 Åbyhøj

3.698.000 kr. 168 m² 7 rum
Kontantpris 3.698.000 kr.
Ejerudgift 3.910 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 579 m²
Rum 7
Energimærke

CHARMERENDE MURMESTERVILLA - 291 ETAGEKVM - SYDVENDT HAVE

På hjørnet af Chr. Winthers Vej udbydes nu denne charmerende murermestervilla til salg. Her får man hele 168 boligkvm. samt en kælder på 91 m2. Derudover findes yderst anvendeligt loftsrumpå 32 m2 med en flot udsigt over området. Fra adressen har I gåafstand til børnepasning og flere indkøbsmuligheder, og via Silkeborgvej er der med både bus og cykel hurtig forbindelse til det centrale Aarhus.

Til huset tilhører en skøn, privat og dejlig sydvendt opvokset have på 579 m2, der vender væk fra Silkeborgvej.

Ejendommen har af nuværende ejer været udlejet, og køber skal forvente udgifter til modernisering.

INDRETNING:
Velkommen i entré der ligger på husets bagside. Her er adgang til badeværelse samt stort køkkenalrum/spisestue med Ikea køkken fra 2012. Spisestuen ligger i forlængelse til stuen, hvilket giver nogle lækregennemlysterum.Istueplanerdesuden2godeværelser.

1.salenrummer3godeogstoreværelsersamtettoilet.

Loftsrummet er med loft til kip, og indeholder 2 store rum, der dog ikke er ansøgt godkendt til beboelse.

Kælderenerfunktionelogrummeretgodtdisponibeltrum,samtopbevaringogvaskerum/bryggers.

danbolig byder velkommen!

Film

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1929
Ombygget	1976
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	4
Boligareal	168 m²
Kælder	91 m²
Grundareal	579 m²

Økonomi
Kontantpris	3.698.000 kr.
Ejerudgift	3.910 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.499 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.539 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Åby

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.300.000 kr. på omkring 168 m²

Opret søgeagent

Villa

Nyhed!

Se flere villaer i Åby

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Silkeborgvej 510, 8220 Brabrand

142 m² 5 rum

Liebhaver

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Chr. Winthers Vej 65, 8230 Åbyhøj

145 m² 6 rum

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Kalendervej 22, 8210 Aarhus V

110 m² 5 rum

Solgt januar 2025

Rækkehus

Solgt

Erik Bøghs Vej 6N, 8230 Åbyhøj

78 m² 4 rum

Chr. Winthers Vej 2A
8230 Åbyhøj

CHARMERENDE MURMESTERVILLA - 291 ETAGEKVM - SYDVENDT HAVE

Du er inviteret til Vurderingsweekend