C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj
-
110 m²
7 rum
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 651 m²
- Rum 7
-
Energimærke
STOR 60ER VILLA - SUVERÆN BELIGGENHED - UDSIGT - HELT NYT TAG!
Hus og have fremstår enormt charmerende og i den helt rigtige stil.
Beliggenheden i mellem Kamma Rahbeks Vej og Sophus Bauditz Vej kan ikke blive meget bedre. Når vækkeuret ringer, har børnene blot en lille spadseretur til Gammelgaardsskolen, og der findes flere indkøbsmuligheder i gåafstand fra boligen, herunder blandt andet Kvickly og alle de lækre specialforretninger på Torvet.
Villaen ligger højt hævet og en skøn udsigt kan derfor nydes flere steder indefra huset. Derudover giver den høje placering ekstra lys, luft og himmel at beundre. Til huset er en dejlig have, og terrasse med udsigt.
INDRETNING
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj, desuden adgang til gæstetoilet. Alternativt kan den store indgang i kælderen benyttes. Herfra videre adgang til villaens hjerterum - den store stue, spisestue og køkken i ét. Fantastisk stort og lyst rum, med direkte udgang til den dejlige sydvestvendte terrasse.
Køkkenet er åbnet mod stuen, der er etableret gaskomfurplade, opvaskemaskine og indbygget køleskab i 2021. Det gamle forrammekøkken er genanvendt og suppleret med en enkelt ny låge i samme stil. Lågerne er i teak/maghoni fra 1965, da huset blevet bygget. Desuden 3 gode værelser, hvoraf de 2 i gavlen har en smuk udsigt over Åbyhøj. Det ene værelse har desuden eget forældre-badeværelse med badekar.
Underetagen byder på 2 rigtigt gode og store værelser samt et godt badeværelse, perfekt som teenageafdeling! Derudover byder kælderen på vaskerum, 2 gode disponible rum samt en stor gildesal på næsten 30 m2.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Carport | 19 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 651 m² |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"For mig er Åbyhøj sin egen lille by med bibliotek, Elværket, et par cafeer og gode muligheder for indkøb af dagligvarer. Der er kort til det grønne enten ved Brabrandstien eller Hasle Bakker eller i mindre skala Klokkerparken eller Åbyparken. Midtbyen og banegården er stadig indenfor rimelig afstand"
"Stille og trygt og med Gammelgaardsskolen lige rundt om hjørnet og inden længe også det nye idrætscenter"
"Vi havner altid i stuen eller terrassen, men inden sørger vi altid for at vise det smukke udsigt ud over byen fra soveværelset"
"Netto, Rema og Kvickly er næsten lige rundt om hjørnet og i gå afstand. I weekenderne sætter jeg pris på Jeremys mikrobageri"
"Om sommeren på terrassen. Her er sol fra frokost og til solen går ned. Nå det er mørkt og koldt i den lille sofa i lyset fra de store vinduer. Elsker køkkenet, den originale 60'er stil og når gæsterne sidder ved baren og drikke vin. Når jeg drikke min kaffe i sengen og ser ud på den store pil."
"Mit yngste barn afslutter 9. klasse på Gammelgårdsskolen og jeg bor både i København og Århus, så flytter I lejlighed i Århus C for at bruge mindre tid på hus og have"
"Huset ligger godt på grunden. Om morgen kan man se solen stå op ind over byen og om eftermiddagen efter arbejde er der masser af sol på terrassen. Huset har en god indretning med mange regulære værelser. Badeværelset ved soveværelset det er genialt "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.