J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj
-
6.698.000 kr.
184 m²
6 rum
- Kontantpris 6.698.000 kr.
- Ejerudgift 4.116 kr.
- Boligareal 184 m²
- Grundareal 788 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
FANTASTISK 1-PLANS VILLA - FLOT RENOVERET - STOR SOLORIENTERET HAVE
Villaen er optimalt indrettet og lige til at flytte ind i. Foruden den flotte tilbygning fra 2015, så har villaen fået en flot opgradering hele vejen rundt. Vinduerne er Rationelt træ/alu fra 2024, taget er fra 2015.
Til huset tilhører en skøn opvokset have med en grundstørrelse på i alt på 788 m2. Foruden en stor og skøn græsplæne, så vender den ligeså perfekt for solen. Bilen kan parkeres i carport og på grunden er to gode skure.
INDRETNING
Velkommen indenfor i yderst indbydende og skøn entre. Her er et flot lysindfald med ovenlysvindue, og højt til loftet. I forlængelse til entreen er godt bryggers, perfekt til vaskerum - eller til aflægningsplads til børnenes flyverdragter og beskidte sko.
I villaens syd/vestlige ende er det skønne køkken/alrum beliggende. Her får man et unikt rum med masser af lys og direkte udgang til solorienteret terrasse. Perfekt til at samle hele familien og venner til hyggeligt samvær! Her er desuden et dejligt køkken fra ca. 2013. Køkkenet rummer masser af arbejds- og opbevaringsplads samt alt i hårde hvidevarer.
Indretningen er optimal, idet værelser og badeværelser er fordelt så der er teenageafd. samt forældreafd.
I forlængelse til alrummet er skønt gæstetoilet/badeværelse med brus samt 2 rigtigt gode værelser.
I villaens anden ende er den store stue beliggende. Her er direkte udgang til terrasse og den dejlige have. Desuden endnu 2 rigtigt gode værelser, samt et stort og lækkert badeværelse. Alt i alt en perfekt familievilla, lige til at flytte ind i.
danbolig byder velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1957 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 184 m² |
| Carport | 13 m² |
| Grundareal | 788 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.698.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.116 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.004 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.907 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"I første omgang var det Gammelgaardsskolen, som tiltrak os. "
"Kvarteret er roligt (det er yderst sjældent at vi hører Silkeborgvej eller Ringvejen). Villaerne på vejen er fra forskellige tidsaldre, hvilket gør området interessant og hyggeligt. Naboerne er super søde og der er et godt fællesskab"
"Vi er enormt glade for vores to solterrasser: den ene foran huset (i forlængelse af køkken-alrum) bruges som en del af huset i sommerperioden, da der næsten altid er sol og læ. Den private solterrasse i bunden af haven er vidunderlig både om dagen (med sejl i pergolaen) og som en hyggekrog om aften"
"365, Netto, Rema1000 og Kvickly, som alle er placeret på Silkeborgvej omkring Åbyhøj midte"
"Man kan være sammen og dele sig op - det er vidunderligt ved huset, at de store fællesrum ligger hver for sig, så man både kan være der sammen, men også dele sig op, hvis fx de voksne sidder ved spisebordet"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.