Villa

Bakke Allé 1D-MK, Bakkekvarteret
8230 Åbyhøj

  • 8.598.000 kr. 161 m² 6 rum
  • Kontantpris 8.598.000 kr.
  • Ejerudgift 5.712 kr.
  • Boligareal 161 m²
  • Grundareal 700 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

HELT NY LUKSUSVILLA I 1-PLAN - MEDINDFLYDELSE PÅ BYGGERIET - UNIK BELIGGENHED

Velkommen til Bakke Allé 1 i Åbyhøj og en fantastisk beliggenhed tæt på midtbyen. Her bor man hævet over vejniveau og bag buskads og gamle træer ligger en vidunderlig gammel have, der gemmer på spændende fortællinger om Åbyhøj og Aarhus. Her bor man på en lukket vej, omgivet af klassiske villaer og gamle haver, lige på bygrænsen til Aarhus C. I nabolaget finder I nemlig adskillige indkøbsmuligheder, Gammelgårdsskolen og daginstitutioner samt Statsgymnasiet. Desuden kan turen til det centrale Aarhus klares på cykel, hvis I da ikke hopper på en af Silkeborgvejs mange busser.

Her tilbydes nu mulighed for at bygge en helt ny villa med Menzer & Kristensen, der har skræddersyet en luksusvilla i særklasse til matriklen. Menzer & Kristensen er et arkitekt- og byggefirma med speciale i individuelle, arkitekttegnede funkishuse i ét eller flere plan med smukke detaljer og gennemtænkte specialløsninger. Her stræber man konstant efter at være nytænkende inden for branchen med boliger, der skiller sig ud fra mængden.

Som køber har du fuld indflydelse på byggeriet, og ønsker du et andet fodaftryk, større eller mindre villa, så er det også en mulighed. Hvis man har interesse i et køb så indkaldes man til et møde, hvor ønsker og muligheder drøftes.

Den skræddersyet villa på 162 m2 er optimalt indrettet til børnefamilien. Efter bilen er parkeret i dobbeltcarporten med indbygget skur, så entreres villaen i god entre med god plads til sko og overtøj. Det første man møder er et lækkert bryggers, hvor børnenes overtøj mv. selvfølgelig kan placeres.

Villaens leverum er det fantastisk skønne køkken/alrum og stue i delvist åben forbindelse. Her er store vinduespartier, masser af lys og direkte udgang til solorienteret terrasse. Leverummene er skabt til at samle hele familien og vennerne til hyggeligt samvær.

Der er afsat lige knap kr. 400.000 til inventar og hårde hvidevarer hos Svane, som køber kan benytte til at designe køkken, bad og bryggers for.

Villaen er opdelt med en forældreafdeling med eget badeværelse, samt 2 rigtigt gode børneværelser med tilknyttet badeværelse. Desuden et lækkert kontor.

Kontakt danbolig for yderligere information om din nye bolig.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 2025
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 161 m²
Carport 48 m²
Grundareal 700 m²
Økonomi
Kontantpris 8.598.000 kr.
Ejerudgift 5.712 kr.
Finansiering
Udbetaling 430.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 47.100 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 38.066 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åby
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 7.300.000-9.900.000 kr. på omkring 161 m2

Opret søgeagent
Liebhaver
Åbent hus 15. maj 14.00, kræver tilmelding
Villa

Tranevej 2, 8240 Risskov

9.795.000 kr. 186 m² 6 rum
Villa

Bakke Allé 1G-MK, Bakkekvarteret, 8230 Åbyhøj

9.498.000 kr. 175 m² 6 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Åby

Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V

Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Præstehaven 36, Hasle, 8210 Aarhus V

98 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Tornskadevej 48, 8210 Aarhus V

115 m² 6 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Chr. Winthers Vej 2A, 8230 Åbyhøj

168 m² 7 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Slotslyngen 7, 1. mf., 8210 Aarhus V

53 m² 2 rum